我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测头脑！广叔归属于实战派只说对你最有用的操作和提议。
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结婚前有3套房子，两套道窖镇城北良贵98平三房，货款70，12月满2年。全新装修未住。两套城西富力御湖88平2房，已满2年，目前正在自住，货款90。今年买了两套东城绿苔大楼110枪弹，63平2房在出租，租金2400元/月，货款60。现在觉得自住2房太小，想换4房。请问与否能把城北良贵卖了，分期付款成南城输陀府4房，却是把绿苔大楼卖了换城西输陀府。绿苔大楼现在还未满2年，与否有用，竭尽全力所持？输陀府预估5万一平方，首付要200万以上，枪弹不够，这个有什么办法。如东莞大岭山中心区的一个小产权房果输陀府买不了，是竭尽全力等待后期开售，却是买城西其他4房，哪里4房能所推荐，具体别的新盘？
提问：晚安，金地城北良贵自住却是不错的，一线前山，但新区缺少增量利好。城西富力御湖还有发展潜力，提议竭尽全力所持。绿苔大楼在宿苞树，探测车铁，也有发展潜力。提议将南良贵下手分期付款。输陀府，位置优越，基础建设全，城市交通便捷，能买，提议等开售，抢两套。二手货能看看龙湖地产翠湖云峰。
发问：晚安，广叔，想咨询一下，想股权投资两套房产，东莞寮步，石岩，白沙山，珠海的粤港澳，别的市的发展潜力比较大，升值快，我居住地东莞，在寮步有两套房子
提问：晚安，东莞当然首选石岩：龙湖丫蕊长廊、Benfeld翠珑湾；石岩：龙湖地产翠湖碧堤、石岩雅居乐、松湖朗悦、东方梅田中心城；白沙山：金地格林上院、光大山湖城、龙湖地产翠湖缇香。
发问：晚安，广叔，我第两套房是买东莞寮步龙湖地产湖上长廊，东莞大朗小产权房华城国际今年侧发力了佛山兼善拾野川，不知道那里哪类适合股权投资，想让广叔帮看下要不要卖了，然后今年想在东莞再侧发力两套，石岩周边的，你觉得别的新盘值得所推荐，是二手货的更合适却是买新房Dharmapuri？
提问：晚安。龙湖地产湖上长廊还有发展潜力，提议竭尽全力所持。兼善拾野川归属于度假养老地产，自住能考虑，由于基础建设城市交通等都不全，股权投资价值一般，可下手分期付款。不知道预算多少呢？提议以二手淘笋为主。可参考：石岩：龙湖丫蕊长廊、Benfeld翠珑湾。城西：龙湖地产金悦木棉、龙湖地产翡南埔庄、富力文园。洛阳新区：洛阳长廊、太阳城长廊、保利地产江南海天。石岩：龙湖地产翠湖碧堤、石岩雅居乐、松湖朗悦、东方梅田中心城。
发问：没有早点看到广叔的帖子.在今年12月1日东莞新洲欧景城买了第两套房签了合同.本周提交许龙富.临时.东莞第两套房是夫妻共同贷一人皇榜，对以后长沙买房的影响和后续如何操作能算首套三成买？2这个东莞欧景城与否有前景？上涨空间大概有多少？感谢！
提问：晚安，1.最好是只上一个人的名字，贷款上了2个人的征信，长沙买房算二套，除非全款抵押，或者开发老人票买。 2.东莞股权投资第一梯队是石岩板块，城西西平板块归属于第二梯队，长远看会跟涨。侧发力是市场价，有轻微溢价，不过也不算太贵。
发问：广叔晚安～ 我是深圳首套房，深圳户口， 在福田看了很久房子， 现在看上碧海红树园的两房， 这个小区您能给我点提议吗？
提问：晚安，碧海红树园 共8栋楼，紧邻车公庙，南向看海和红树林生态公园，03年建造，容积率高，以100-160平朝南看海大户型为主，弧形大阳台，人车分流，车位充足，靠近福荣路，实际噪音不大。 03年的房龄在福田已算次新，适合改善家庭，距离地铁9号线下沙站400米，附近商业基础建设完善，下沙小学一墙之隔，距离上沙中学800米。附近京基、中洲、绿景、金地四大发展商签约旧改，最靠近的京基旧改基本完成，中洲巨无霸旧改，正在进行。但小区周围农民房，未被划入旧改区域，短时间不会改变，但随着周围大环境的改变，地段价值会被重估。 缺点：学位一般 自住可入。
发问：广叔您好！我想咨询以下问题：能说一下江门市的楼市未来发展趋势吗？2018年侧发力股权投资的江海区房子适合放吗？想套现资金购买东莞的房子，由于资金有限，东莞镇区麻涌镇、中堂镇、高埗镇别的选择股权投资更好？
提问：晚安，江门市的楼市目前相对比较稳定，它的房价支撑点却是靠当地居民为主。不像东莞、惠州、佛山，珠海等城市，全国购房者纷纷进入。长期来看，接盘人越多，房价空间也越大。如果你18年购买的江门房子有了一定涨幅，能选择放掉。因为未来空间炒作空间有限，预期相对差些。卖掉江门的房子，目前不一定选择股权投资东莞这几个地方，近几年来看，特别是今年开年，东莞价格也涨了不少，目前多少有些热和一点点泡沫，所以别急着侧发力。
发问：晚安广叔，我在东莞有两套房，本来打算卖了分期付款到深圳来的，但深圳现在出了个新政策，所以不知道还有没有必要分期付款！还请广叔指点一下，从股权投资来看是就在东莞分期付款大一点的好，却是分期付款到深圳来？
提问：晚安，不管什么时候，却是那句话分期付款越早越好，以后能分期付款的机会就更小了。说你东莞的房子具体是哪里，东莞未来要看产业转型和人口导入。就这两个属性来说，从长期价值来看东莞是肯定跑不过深圳的。
发问：广叔晚安，我是深户，首房首贷，请问前海路的中海玫瑰园小两房和买玉湖湾的小两房哪个更适合下手？
，看长远些，肯定却是买大房子好 。
发问：广叔您好，我有90万想在深圳上车，主要想股权投资，看过3号线附近的大芬的桂芳园、怡乐长廊、知春里、下水径的阳光长廊，还跟朋友一起看了京基文园半山，价格还行，就是交房时间太长。请您帮我分析一下？谢谢！
提问：晚安，1、阳光长廊环境好，但楼龄较老，基本上都是楼梯房。2、大芬没什么发展潜力，未来也是跑输大盘，不提议侧发力。能多关注坂田的次新，比如珠江旭景佳园。龙华上塘也能关注，比如金地上塘道也是不错的上车盘。 如果预算能再加一点，总价350选择会更多一些。京基文园半山不所推荐。
发问：晚安广叔，我的情况是归属于刚需，工作范围在龙华，跟光明。目前手上只有100w的资金，凑一下也有150左右，我的问题是现在这100w每个月能有1.5W的固定收益，又想把这个100W抽调出来先上个三房的，这样子又少了一半的收入来源，感觉压力特别大，我该怎么去规划，这种情况哪类适合买房？请星主指点迷津，万分感谢！
提问：晚安，刚需提议尽早上车，只要看到溢价不严重的能买，刚需赌不起。 如果是底仓充足的纯股权投资客就需要谨慎了，非笋勿入。 光明房价也上涨了不少，提议在红山 上塘 龙胜板块的地铁沿线淘笋。
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