小产权房_小产权小产权房一直被叫“禁卖”,为何深圳小产权房还如此火爆?

小产权房哥哥    2021-06-24    29

小产权房_小产权小产权房一直被叫“禁卖”,为何深圳小产权房还如此火爆?

1、巨额利益诱使小产权房出售

即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。

2、商品房价格昂贵

即使知道交易有风险,但是面对无力承受高昂房价,还是有很多低收入者选择购买小产权房。

3、村民

利益可观

村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住东莞哪里可以买到正规的小产权房得到数目不菲的金额,

这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。

4.珠三角特殊历史问题

从改革开放珠三角的经济体的崛起,造就了一批富人。但是土地基本都在当地村民与市政府的手上,人口的急剧增长住房的需求越来越大,造成了供不应求。4.04亿平方米的住宅存量,2000万的实际人口,深圳人均住房面积只有20平方米。如果从活着观察,深圳目前的房子基本够用。但如果从正常角度(人均30平方米)看,则缺口高达2亿平方米。小产权的建筑面积为4.2亿平方米,占深圳总住房面积的51.6%如此庞大的基数不是说能拆就能拆的。小产权的存在不合法,但是合情合理。小产权房如果你想在深圳安一个家,但是商品房你又买不起,小产权房是你不错的选择,至少在深圳有个安生之所。从投资角度来说,小产权房是不错的投资选择,在商品房停歇不涨的时间,小产权房一直在判涨,而且势头还不错,拿龙华为列:去年龙华民治附近的农民房价格在8000/平,今年已经涨到了11000/平。相比人民币贬值的速度,如果手上有大量的现金,投资算是不错的选择。

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