小产权房_小产权大产权和小产权有什么区别?该怎么选择

小产权房哥哥    2021-06-25    24

小产权房_小产权大产权和小产权有什么区别?该怎么选择

小产权房和大产权房的区别

1、小产权房其实是民间自成的通俗叫法,不是法律概念,小产权房主要分为两类:相关部门或企业在非国有土地上经过正规报建手续,建成的楼盘,多以军产房,安置房,企业福利房为主。还有就是建立在村集体土地上的村委房,宅基地房,集资房,由于全国小产权房很多,小产权房也可以自行交易,转让。

2、大产权房是由房管局颁发产权证的,对房屋有占有、处分、使用、收益的权利,可以依法交易,商品房就是属于大产权房,其中有包括70年产权、50年产权、40年产权三种,产权是土地性质决定的,住宅用地都是70年,商业用地时候5040年。

小产权房可以购买吗?

小产权房属于历史遗留问题,也是城镇化过程中形成的产深圳市福田区小产权楼盘物,随着城市化的迅猛发展,城市会逐渐向周边的地区扩张,大量人口涌入城

市,导致住房严重不足,因此出现了小产权房。小产权房虽然不合法,暂时没有得到国家的承认,但小产权房的存在是合情合理,也合乎民生,是无法避免的。小产权房的价格相对大产权房来说,价格比东莞企石小产权房最新楼盘出售较便宜,要比同地段的大产权房便宜三分之一左右,如果是考虑居

住的话,小产权房是很好的选择,也可以投资出租,升值后转手也比较容易。

但小产权房没有学位,积分,贷款等优势,想要学位的话,小产权房就不能满足这些需求,这些优势都是留给商品房,所以很多人不得不选择商品房。

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