在售在深圳买保障房好还是买小产权房好?(深圳买小产权房有保障吗)

在深圳买保障房好还是买小产权房好?(深圳买小产权房有保障吗)

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  在深圳,有很多的发展机会,但高房价和高房租成为很多来深打拼人们最大的痛。如果人才流失,移民城市深圳还会剩下什么?为了解决住房问题,深圳市政府也出了不少力。

  2018年一季度,深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目,完成筹集保障房8149套,完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划,深圳预计投入资金约970亿,开工筹集人才住房和保障性住房40万套,其中人才住房不少于30万套。

  宝安周边小产权价格也仅在10000-15000元/平之间,这保障房的价格比小产权房还贵,另外,深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵,买之前要排队等候,以后还只能内部流转,部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。

  查询了深圳以往几个保障房价格,2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目,配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目,B区配售均价为7515元/平方米,C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在5-8千/平的小产权房,保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。

  此外,深圳有700多万人住在小产权房中,6月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格,引起小产权房转正红本房的多起案例,勾起很多人对小产权房的兴趣。

  有网友称,某开发商在龙华区某旧改项目开出的拆迁补偿及回迁安置条件,显示拆除一平米旧房赔偿新房标准,红本证产权赔偿1.3平米新房,未出红本证房产(有正规手续或绿本房)赔偿1.2平米新房,历史遗留建筑也需赔偿1.1平米或0.9平米新房。

  网友说,开发商只要拆,肯定会赔的,只不过最后赔多赔少的问题,另外,部分村委统建的小产权房在小孩上学时也能积30分,和一般的商品房无差别。

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