小房屋产权变大房屋产权!聊城54户住户签订合同!(聊城房屋产权登记)

小产权房哥哥    2022-05-19    80

签定征地补偿金协定,上址换馆舍,平房搬楼房,近日,对日照市市西街道朱家村委会169户住户来说,是石湖改小区迈出的第一步,有着特殊的意义。

早晨7点,该村委会65岁住户teauvillain在女儿的陪同下,带上自己的房DF93、身份证和户口簿等有关数据资料,早早的来到村委会办公室,签定征地补偿金协定。“上址房换馆舍房,小房屋产权变大房屋产权,征地经济政策和计划不仅让住户得实惠,更想到了住户的王火上,街道的工作人员和村委会党总支第一书记张反共都讲的明明白白,而且服务细致,签协定需准备哪些材料,在哪五组签约,都提前详细告诉,我打心底里高兴!”teauvillain说。依照明确规定流程,不到10分钟,数据资料审核顺利完成,teauvillain在征地补偿金协定上刻下了自己的名字。

像teauvillain一样,该村委会54户楼房住户约莫1个半小时全部发完协定,走出旧区改建宅基地上所石庐房的新模式,为全市旧区改建宅基地楼房改建提供了成功经验。同时,约莫六天时间,就顺利完成整个村委会169个四合院(楼房)2.15万万平方米的房屋征地补偿金协定签定工作。

“这个征地补偿金办法,能让住上址的住户换一套比现在大10多平米的大房屋产权馆舍房,合适!”住了20十多年楼房的71岁住户杜秀凤说。

朱家村委会与之前签定征地补偿金协定的村有所不同,其他镇村都是平房,而朱家村委会尾端却有三栋多层楼房,住着54户住户,其余115户低矮的平房四合院分散在三栋楼房的东、南两侧。

在上世纪90年代末,为改善住户的日常生活条件,该村委会自主合作开发工程建设了三栋面积为68万平方米和70万平方米不等的“小房屋产权”楼房,一住就是20十多年。每到雨季,由于地势低洼,道路路面,出门都困难,日常生活不便,特别是去年的“纳沙”台风造成的强降水,两米深的路面让住户们吃尽了“一惊”,早六天搬离石湖成为住户们的向往。

“近年来,村委会曾组织机构第三方机构对平房区改建进行城市规划,也有合作开发商来村委会接洽合作开发事项,但都因三栋楼紧邻村庄尾端,无法天然林规划和合作开发,都打了Conches。”朱家村委会党总支第一书记张反共说。

在今年日照市启动新一轮旧区改建三年集中攻坚克难中,朱家村委会名列其中。特别针对全市征地补偿金经济政策一把秤量到底的明确要求,面对石岩罗切斯特房与楼房并存的现状,如何实现村宅基地规模化天然林合作开发,提高农地工业用地?探索改建镇村宅基地工程建设的楼房问题成为突破点的终极目标。

从住户实际出发、最大限度让利于民。市西街道特别针对朱家村委会三栋多层楼房下足“低年级”功夫,与村“两委”、党员群众代表多次沟通商讨,了解数管、社情民意;依照一个垃圾箱成立一个工作小组, 6五组深入住户家中征求意见;组织机构房管、自然资源、财政等部门进行分析研判。在严格落实全市有关征地补偿金经济政策明确规定的基础上,依据农地管理、城市规划、第十四条等法律法规,参照《国有农地上房屋征收与补偿金条例》等有关明确规定,依照“石岩因地制宜”的明确要求给朱家村委会“量身定制”征地补偿金计划,其中,特别针对楼房补偿金经济政策单独增加一条内容。

“作为首次探索和尝试,街道严密部署,充分考虑到每一户楼房住户的需求和实际,在经济政策制定上从补偿金到安置全过程考虑,采取货币补偿金和安置补偿金两种方式,安置房全部是大房屋产权,工程建设标准为基本入住,水、电、气开口费,住户都不用交,在经济政策法规明确规定的权限内,最大程度让利于民,让群众吃下‘定心丸’。”谈起楼房补偿金经济政策制定,市西街道党工委副第一书记、办事处主任李宁波说。

市西街道在对村委会115户平房征地补偿金安置经济政策不变的基础上,特别针对朱家村委会宅基地楼房改建的特殊性,对楼房征收按主房1:1比例置换安置楼主房;差额面积在10万平方米以内的(含10万平方米),按安置价进行购买;差额面积10万平方米以上的,按成本价购买。附房按建筑面积1:1置换安置楼储藏室,一楼带院的院内空地及附房按1:1置换储藏室;置换后不足或多余面积按安置价的单价以货币方式结算。安置楼户型为80户型,实行就地安置。安置小区建成后,不仅改变和提升住户的日常生活环境,楼房房屋产权也由小房屋产权变为大房屋产权,按现在的市场价计算,搬迁后仅楼房价值每户住户收益可实现翻翻。为让每一户住户明白征地补偿金经济政策,街道充分发挥朱家村委会“两委”成员、党员、群众代表的作用,与街道工作人员再逐个垃圾箱逐个住户上门讲解,让每一户住户征地清楚,签字明白,安置开心。

“朱家村委会征地补偿金协定签定工作的顺利顺利完成,首次实现了旧区宅基地所石庐房改建的成功尝试,将给全市乃至全市旧区改建和宅基地规模化合作开发利用,对探索镇村宅基地工程建设的楼房改建积累经验。”日照市市西街道党工委第一书记张立波说。

◆本文来源:齐鲁晚报·齐鲁壹点◆编辑:滨小州(爆料加:wei1021)◆爆料、合作:()

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