深圳购房款资金监管(深圳新盘首付30万?开发商官方声明来了!)(深圳购房贷款首付对照表)

808房产网    2023-07-18    103

原副标题:深圳新盘按揭30万?地产商非官方新闻稿来了!

近日,位于宝安的信城缙悦城通过非官方社会公众号正式发布新闻稿,澄清了上周有关“按揭30万,地产商送60万”的传言。

新闻稿则表示:

1、缙悦长廊工程项目三期(2-4栋)于2022年7月以获取经适房,但在市场、行业、禽流感的双重影响下,工程项目产品销售迟滞。

地产商为促进产品销售,对部份房源制定了价格折扣打折策略,打折内容为:

2、针对上周工程项目打折打折被平台部份前女友错误阐释,引致再次出现“宝安一工程项目按揭30万”、“地产商送60万”等重要信息被大批传播。同时,由于当晚管理组织工作疏失,引致目标公司产品销售人员,中介机构前女友,购房顾客之间对打折的理解再次出现较大局限性。

深圳购房款资金监管(深圳新盘首付30万?开发商官方声明来了!)(深圳购房贷款首付对照表)

2月17日下午16:00产品销售组织工作启动之后,当晚较为纷乱,会展外涌进了大批中介机构和部份顾客,为避免产生隐患,地产商迳自配合公安部门及相关部门进行群体撤离,当晚产品销售组织工作也并行中止。

对当天当晚在重要信息未充分介绍情况下缴纳了星彩的8批顾客,地产商也将做出单方面付款处理。因在产品销售及当晚管理组织工作上的疏失给绵果造成的诸多不便,目标公司深表抱歉。

3、缙悦长廊项自会展自2023年2月17日18:00起已中止招待顾客,内部清查平台公司语意宣传品舰炮。

【事件经过】

2月16日晚,深圳的中介机构朋友们发布了一张宣传品电影海报,“按揭仅需30万,买深圳全东向西三房”,经介绍,该新盘为宝安的信城缙悦城(登记名“信城缙悦长廊”)。

从中介机构的最新消息来看,信城缙悦城最高单价295万左右,按3成按揭来计算,最高也要88.5万/套,但其宣传品舰炮却“仅需30万”,实际就是相等于三成按揭的金额了。

且在最新消息中还则表示“自己付的部份还可以小额贷,30万可分5年付清”,直接相等于0按揭!

这样的拳法,信城缙悦城可闻所未闻玩了一次。

去年8月份,信城缙悦城就以“0按揭”作噱头,刷了一波楼市热搜,但仅推出不到半天,就被房管部门紧急叫停,随后,工程项目1-4栋共644套住宅、48套商业产品,被深圳市住建局“分局锁定”,不能正常售卖。

零按揭”、“低首付”、“按揭融资贷款”、“按揭垫资”....事实上,地产商的目的也很简单,就是为了卖房,为了成交,那这样的做法有什么风险吗?

广东合邦律师事务所的杨登基律师告诉记者,零按揭行为显然违反国家政策规定,中国人民银行有相关的通知条例明文规定银行“严禁对借款人发放“0按揭”个人住房贷款”,所以当你和第三方贷款公司签了借款合同后,很可能无法审批通过;

极有可能落得钱房两空,建议购房者谨慎。

此外,杨律师还则表示:“即使这次给侥幸获

所以,看似便宜的“0按揭”,实际上你一点便宜都没占到,该出的钱一分不少,甚至还给自身增加了信贷风险。

深圳低价小产权房网有什么问题【工程项目简介】

【总建筑面积】:约55万㎡(朱古石城市更新单元)

【总商业及生活配套建筑面积】:约3.5万㎡

【户型】:建面约78-95㎡3房品质住宅

【价格】单价3.7万左右

【交房时间】2023年12月

【三期梯户比】:2梯4/2梯6户

【产权年限】:70年

深圳光明小产权可以落户吗

【地产商】:深圳市深润川实业有限公司

【工程项目地址】:深圳市·宝安区朱古石路88号

信城缙悦长廊,地处于宝安与东莞凤岗临近交界的位置,背靠深圳外环高速,与高速路相隔就南门山公园,大区域位置偏边缘。

宝安街道五联朱古石片区城市更新单元共分四期开发,其中三期为鸿威地产操盘的鸿威的森林,二、三、四期由信诚地产操盘,其中信诚缙悦长廊即为二期工程项目。

工程项目2、3、4栋于2022年7月入市,共490套住宅,最高登记价约3.69万/㎡,建面约78-115平户型。

交通配套:

所处的位置还是地铁“盲区”,距离最近的地铁16号线回龙埔站车行距离约4.1公里。工程项目距外环高速五联出入口车行距离约1.2KM,距盐龙大道最近入口车行距离约4.1km,可接驳水官、机荷、博深、盐排等高速,自驾出行比较方便。

商业配套:

自建建面约2.4万㎡漫步式商业街区,周边还有万科里、万科广场、摩尔城、宝能allcity、COCOPARK等大型商业。

休闲配套:

周边有宝安“三馆一城 ”及大运体育场馆等市政配套,且生态资源丰富,工程项目以北的清林径山脉将片区包围,居住环境较佳。工程项目旁正在建设当中的宝安儿童公园,是深圳最大的儿童公园,预计将于2024年投入使用。

医疗配套:

邻近宝安区人民医院、宝安区中医院、龙城医院、宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院等宝安中心城主要大型三甲医院,有较为丰富的医疗配套。另据规划,深圳市第三儿童医院也选址清林绿谷片区,该院作为现代化综合型三级儿童医院,是集医疗、保健、康复、科研、教学于一体的儿童医院。

总结:工程项目是比较常规的小区楼栋配置;工程项目推售的户型使用率较佳,且以小户型为主,适合刚需上车;在价格方面,工程项目价格适中,单价288万左右即可上车;工程项目自带部份商业可满足日常需求;工程项目周边市政配套和生态环境较佳。不过工程项目在轨道交通方面工程项目确实有所欠缺。返回搜狐,查看更多

责任编辑:


小产权房交易怎么合法 省委家属院没有小产权怎么办 太原小产权不供暖怎么投诉

网友评论