前几日，深圳小产权站在了众矢之的。央视报导之后，各方媒体跟进，前几天龙岗住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在各类报导下的回帖中没人支持小产权房买卖，没人则认为小产权房不值钱。每两个评论都合情合理，但那时我不讨论小产权房能无法买的问题，想说说它的存有对于深圳的意义。
很明确的一点是：没小产权房房。海量数据小产权房遍地开花。分布在深圳各乡镇、或地段繁盛，或金林，建筑物品质有好也有坏。
深圳1980年黑白照片 图源互联网
直到2009年，随着深圳快速发展，官方有了统一规划意识，他们意识到：违规构筑的小产权不断霸占深圳的集体土地资源。于是在2009年5月举办的深圳市人民代表大会常务委员会，提出《关于农村城市化发展史遗留下来违规建筑物的处理决定》。甚么是房产证一书和发展史遗留下来？让你购买小产权不再蒙蔽！小产权作为深圳发展史“货款”，首次被提到要进行如上所述登记。但真正终结小产权残暴生长的，是2012年出台的《深圳市查处违规用地和违规建筑物工作共同责任年度计划（全面实施）》。这个号称史上这三项的小产权房法令，把违章建筑不定列入各乡镇元老的才干考核。也是在这一年，小产权再无增量。现在你在观澜、光明看到的一些看似农民房的烂尾，大概率都是这个时期TDATE200被喊停的“发展史遗骸”。
观澜小产权烂尾 图源互联网同时间也有一种新型小产权问世（自发性截叶本）甚么是截叶本房？自发性红本房与小产权房有甚么区别？截叶本房，即是有房产证的房子，也是所说的自发性红本房。即是整栋楼两个截叶本房产证。这类房子企业自己建的公寓楼房，五十一个齐全，但也是无法上市流通的，这类房子其实还无法称为小产权，产权还是属于公司的，交易的话只是让你一次交几十年的房租，只能算两个商业地产房而已，签的都是出租合约（有一些签的无偿使用合约）。到期再自动支付费用。
现在深圳小产权的量有多庞大？截至2020年初，深圳共有1082多万台住房，其中商品房约189万台，保障房51多万台，而村民自有房高达507万台，占赵静仪达47%。是这507万台房，让深圳得以迅猛发展。
毫不夸张的说，深圳小产权解决了深圳70%的出租需求。百度房产曾展开进行调查，68.9%的受进行调查者留宿在旧区，其中，25.8%的人租在原关内，43.1%的人租在原关内。
大岭山大片美村统建楼小产权房鞍斑宝安金科公交车站附近的小产权
因为房租低，深漂们住在离繁盛一街之隔的旧区。这些房子槽点满满的，洋房不合理、通风通风差、布局杂乱......但也是它，以两个极其宽容的姿态，迎接每两个独自来深闯荡的人。
“如果深圳旧区消失，你会选择返回深圳吗？”在百度数据进行调查中，有51.1%的受进行调查者表示，住不下将会返回深圳。小产权的存有它让无数无私奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不很是理想但很实用的家。
1
当年深圳发展那么快，每年上百万的人口涌入这个城市，靠政府或靠开发商根本没办法解决大家的居住问题，所以才睁一只眼闭一只眼任其发展。
深圳投资公寓还是小产权房好或者应该说ZF没想到深圳发展那么快，体制跟不上人力跟不上，根本没法管。管了就等于限制了深圳的崛起，那时候的政府根本没能力一下子解决那么多人的居住问题 ，所以任其发展！让小产权成就了今日的深圳。
2
一直到那时小产权的存有，使深圳的房租一直全国最低，我老家的房子房租回报率都是5%以上的 深圳的商品房东真的是活雷锋。只有这样的房租才让屌丝来了还有生存空间，年轻人才赶来，企业也还能用低成本请到员工！
你可以想想，没小产权的深圳房租会是甚么样子。那么深圳的工资水平要涨多少底层人员才能生存，多少企业请不到人，请不下人！还有多少人敢来闯深圳？深圳还剩下甚么竞争力？
虽然深圳官方一直命令禁止无法进行买卖，但说实话很难杜绝，灰色交易不断。不管你承不承认，凡存有者，自有其理。
深圳小产权房历史遗留证现在最难的是，若是一竿子打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。未来，小产权要以甚么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走...
网友评论