论东莞房价,我不得不选择小产权房!小产权房_深圳小产权房

小产权房哥哥    2021-10-19    37

论东莞房价,我不得不选择小产权房小产权房_深圳小产权房

谈到东莞的房价,我只能选择小产权房。

现在的广东,自改革开放以来,经济快速发展,共同进入高房价时代,房地产市场更是出现了严重的结构性失衡,深圳的房价甚至超过了5万元的价位,而东莞在深圳的影响下,房价更是超过了其他城市,位居广东的前列,中低收入家庭的住房需求已经无法满足,这也为小产权房的诞生和火热带来了机遇,吸引了越来越多的购房者。

深圳今年

的财政收入达9102亿元,在全国各大中城市中名列前茅,值得注意的是,全市居民拥有房产的比例仅为三分之一。近几年来,随着深圳湾总部基地和金融中心的建成,越来越多的外资企业进驻,吸引了全国乃至世界各地络绎不绝的人群聚集,经济快速发展,人口竞争激烈,导致房价再次上涨,已到人们望而却步的地步。

作为世界加工基地的东莞,在2008年金融危机后,认识到自己的不足,逐步开始转型,经过多年的转型升级,也初见成效,成为了一片沃土。地势优越,交通方便,人口也慢慢增加到八百万,最高时甚至超过一百万,各种因素,都是导致东莞房价不断攀升的原因,到了近几年,虽然还没有达到深圳那样的恐怖程度,但也已经不是中低收入家庭能负担得起的了。这一背景下,低收入者或许要花上三四十年才能买得起商品房,抑或是房价保持不变,小产权房由于远离大中城市,又没有土地出让金和税费,每平房价一般不过一万元,单是价格便宜这一因素,

就足以吸引许多人。

“小产权房”,是人们在社会实践过程中形成的一种习惯用语。这种房屋一般都是占用农村集体土地建造,并出售给非农村集体经济组织成员的房屋,但是这种房屋没有正式的房产证,也不能享有正式房产应有的法律保护。

为何购买小产权房?

低价、低价,是中低收入家庭购买小产权房的主要动力。与高价商品房相比,小产权房的价格更接近于大多数人能够接受的价格,更便宜、更实惠的价格,有助于购房者实现购房梦。

二是小产权房没有限购,也没有商品房那么多的杂七杂八的限制;另外,目前一部分小产权房比较正规,不仅有合理的规划和专项的产权,还有一些学校配套等,与商品房的差距不大。

虽然小产权房是个人或集体在各自宅基地上建的,但只要在选择购买深圳小产权房时,能够提供相应的合法土地开发证明,并规范买深圳小产权房注意什么手续合同约定,注明具体注意事项,保证所属土地开发的合理性,符合城市总体规划,这样的小产权房也可以受到相应的法律保护。说到底,在目前深圳东莞房价这么高,而且还在上涨的情况下,购买小产权房还是个不错的选择。 优质楼盘推荐:松湖天润芙蓉

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