东莞镇域经济（东莞高质量发展的答卷，镇街将如何作答？）(东莞镇区经济)

808房产网 2023-07-15 50

原标题：东莞高效率产业发展的成绩单，镇村将怎样答题？

深圳南方大厦是小产权吗从春天出发，东莞一瞬间也不耽搁。

1月30日，东莞召开工业高效率产业发展讨论会，动员全区著眼工业，韩利高效率产业发展的鸣金。全区34个镇村（工业园区）屡建字据，对外公布2023年的中国经济最终目标，迈入“meetings奋力拼搏、赛龙夺锦”的产业发展新征途。

全镇中国经济是东莞工业高效率产业发展的稳定器石。在东莞，有闻名遐迩的“服装古都”三水，有闻名遐迩的“瑙脂名村”石岩，有“中国家具出口第三镇”白沙山，还有全球最大的智能机生产基地长安。“全镇”产业发展模式和综合实力，在全省乃至全国均独树一格。

川越茂，广东省委号角了高效率产业发展号角，东莞市迈入工业高效率产业发展新征途。面对“高效率产业发展”这份新时期答卷，东莞镇村将怎样答题？

在东莞市工业高效率产业发展讨论会的列席会议会上，石岩镇党委委员郭怀晋、白沙山村党委委员张新溪洲、东莞市党委委员叶孔新、三水镇党委委员蒋季军、寮步镇党委委员赵智佳等，结合各自镇村的实际先后进行主题讲话，表示将从“开拓内部空间”、”觉果动能“、“强抓招商”等方面加码，为全区的引资、工程项目落地、注资扩产等提供更多更好的基础内部空间。

上述镇村基本都名列东莞中国佩列莫加第三八一队，置身于东莞市委常委肖DindigulMuzaffarnagar要“率先产业发展、加快产业发展”的南部Quillebeuf。

镇村主要领导的表态和想法，有镇村“奋力拼搏“的决心，有参与“练兵挖区”的信心，还展示出东莞“百家争鸣”的全镇中国经济特色，为全区镇村高效率产业发展提供更多了良好的参考和借鉴。

“旧改”突破点，全力以赴促进产业内部空间再开拓

“没有内部空间，就称不上高效率产业发展。”随着土地等资源要素制约日益严重，东莞需要有效扩展新内部空间，打破产业发展地板。

在东莞市工业高效率产业发展讨论会，东莞市委常委肖Dindigul提出，东莞要全面统筹规划促进“拓内部空间”，大力大力推进“工改工”和旧区改造。

全力以赴促进产业内部空间再开拓，成为各乡镇村拟订的重要最终目标。

“升级换代工业，关键是要提高工业单位面积的产出，升级换代传统优势产业，培育产业发展先进工业，让工业工程项目的参与度更高。”三水镇党委委员蒋季军表示，去年三水将通过旧区，推出一批高质量、高效率的产业内部空间来贯穿新兴产业，大力推进时尚谷等重大工程项目建设，开拓产业内部空间超90万平方米。此外。三水去年还计划动工2宗超800亩、总投资超110亿的“工改工”工程项目。

蒋季军还建议，在旧改突破点拓内部空间方面，要实现中国经济效益要与村民共享。他举例说，三水正在建设的一宗“工改工”工程项目（北栅社区的智汇城工程项目），投资15亿元，瞄准智能制造、先进装备制造等开展招商，工程项目投产后，社区的年租金收入预计增加1亿元，让村民享受产业发展的红利，让村民支持并参与到这项工作中。

在长安，社区（村）集体和村民参与效益共享的真实故事也已发生。

集体资产增值的一种创新模式。让村民们共享到中国经济效益，才能更好调动他们配合的积极性。”

叶孔新透露，目前长安可自主动用的土地资源共有1800多亩，还有约5000亩相对成熟的旧改工程项目。按照计划，长安去年打造重点工程项目、平台型和高效率产业内部空间不低于300万平方米。

列席会议上，其他镇村书记也各自盘点了辖区可利用的资源以及通过旧改可腾挪的内部空间。

石岩镇党委委员郭怀晋表示，石岩将加快大力推进“工改工”、“三旧”改造、松山湖科学城土地整备等工作，力争年内完成连片“工改工”改造超300亩、拆除整备220多亩，为承接优质企业工程项目提供更多高效率高质量产业内部空间；寮步镇党委委员赵智佳表示，该镇将统筹规划好现有100万平方米厂房，打造高品质、高效率内部空间，拆除430亩旧厂，瞄准龙头和产业链关键环节，全力以赴以赴引资100亿。

培育新产业集群，因地制宜打好特色牌

改革开放以来，东莞从一个农业县产业发展成为国际工业古都和粤港澳大湾区的重要节点城市，成功迈上GDP过万亿、人口过千万的“双万”城市新赛道，被认为是中国改革开放一个精彩而生动的缩影。

遍布全区各乡镇村（工业园区）的特色产业和支柱产业“功不可没”。这些产业的迭代更新，聚集了成千上万家企业，让企业的八一队不断壮大。

站上新的起点，新的挑战也如约而至。

近年来，全球产业链供应链面临重塑，东莞需要给中国经济增长更多驱动力。

东莞提出，要将工业当家的特色和优势做优做强，帮助企业降低用地、用工、用电、融资的成本，尽快促进企业复工复产、满工满产，支持企业抢订单、拓市场，现场协调解决企业存在的实际问题，全力以赴促进企业做大做强，催生出更多十亿级、百亿级乃至千亿级企业。

这方面，镇村责无旁贷。多个镇村也提出“汇聚新动能”、打好“培、转、招”三张牌等设想。

东莞中国经济大镇长安提出，在巩固现有千亿级电子信息产业集群基础上，培育智能视觉、新能源配套、电子大健康等新兴产业，分别迈上100亿规模。

”长安现在的电子信息工业产值约2000亿，五金模具约500亿，去年计划再培育3个上百亿规模的新兴产业，”东莞市党委委员叶孔新表示，在做好“汇聚新动能”的工作后，去年将力促规上工业产值迈上3000亿元新台阶。

毗邻长安的白沙山，则重点围绕“科技创新+先进制造”，打好“培、转、招”三张牌，强支柱、立新柱、壮集群，力争再增加7-10个重大产业工程项目，总投资超110亿。此外，还将全力以赴加强优质企业的培育，加快实施传统家具产业集群八一队培育计划，力争在3年内培育4家百亿元、多家50亿元产值企业，和不少于4家总部在白沙山的国内上市企业。

强化‘产业链’思维，重点引进战略性新兴产业工程项目”，白沙山村党委委员张新溪洲举例说，全国电动车行业一线品牌台铃集团的总部就在白沙山，近年来抓住电动车行业的风口迅速产业发展，2022年销售额近20亿元，在全国排名第三，仅次于雅迪和爱玛，现在已经成长为国家级高新技术企业，也是东莞市倍增计划企业、纳税大户。

从2021年起，东莞市台铃车业有限公司启动“工改工”工程项目改造。工程项目总面积约110亩，纳入白沙山村“工改工”三年行动计划。建成后，容积率预计将从原来的不到1.0跃升至3.5。全面改造投产后年，产值可达50亿元以上，可创造税收1亿元以上，实现约3000个就业工作岗位。

毗邻松山湖和中心城区的寮步，去年则重点打造“声光电”、“高端装备”、“新型储能”等产业集群。

“1家百亿元+160家亿元以上+660家规上”先进工业八一队。

三水去年将实施“百亿企业培育、十亿企业成长、纳税超千万企业扶持”行动计划，促进爱华、康源等企业向30亿级，三水电厂、联茂电子向50亿级，长城开发、以纯集团向百亿级企业的最终目标产业发展。年内高新技术企业突破500家、省级专精特新企业突破100家，新增“小升规”企业50家。

主动出击招商，招才引智留住企业和人才

东莞将去年定为“招商年”，将全面构建“大招商、招大商”工作格局，树立工程项目为王的理念，主动出击、全员招商，努力招引一批战略性引领型龙头工程项目和专精特新工程项目。

主动出击招商的甜头，有镇村已经尝到。

“之前有个保税仓的工程项目要落地，离石岩和松山湖都比较近。原本它可以选择石岩，可以选择松山湖或者其他镇村，甚至可以选择东莞之外的其他城市，”石岩镇党委委员郭怀晋介绍说，得到消息后石岩多次主动拜访，提出可以政企联动进行扩建。最终，通过诚意打动企业，让保税仓工程项目落户石岩。

深圳小产权房真的可以落户了吗

目前，该保税仓的扩建工程项目已经在石岩启动，预计每年带动近30亿元外贸增长。

郭怀晋表示，大朗将实施引资“一把手工程”，由镇主要领导带队外出招商、深度对接一批链主企业和总部企业，著眼新能源、高端装备制造、新材料、智能移动终端等新兴产业开展精准招商，力争全年招引超亿元工程项目5个以上，完成内资协议投资超100亿元、内资实际投资超60亿元。

企业引进来了，该怎样助其产业发展壮大？长安的做法是，通过引育优人才，在现有人才规模的基础上实现翻一番，将人口红利转化成人才优势。