2021年东莞小产权房最新政策解读【东莞小产权房最新政策-深圳小产权房】

小产权房哥哥    2021-08-23    23

2021年东莞小产权房最新政策分析,根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》,主要分以下两种情况:

  第一种情况:

  已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是,在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后,市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后,等待市规划局发函后即可办理转红本。

  第二种情况:

  尚未办理建设用地规划许可证的建设项目需要注意的是,楼盘要属于2016年5月已建成,且在该项目通过补办总表审查后,市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可,以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。要去办理新建建筑物的规划许可手续{也称建房许可证}。

  随着东莞经济的发展,外来打工人员不断增加,以及深圳小产权房的勒令停建,深圳的深圳小产权房建造商都转战东莞,其建造的东莞小产权房符合城市规划,合理建造,而房子是国人的刚需!因此,还是有很多人选择购买东莞小产权房。

  希望以上的东莞小产权房最新政策分析,能帮助想买房的朋友们了解东莞小产权房最新情况,自住的朋友们完全不用担心,只要是合法建造的小产权房,自住稳稳的!

  东莞的小产权房能买吗?

  东西推进:

  三线联动构筑未来经济增长点

  东部工业园与中部松山湖科技产业园、西部虎门港开发区齐头并举,形成东莞东西中三线联动的发展格局,从而推动东莞从加工制造业基地向研发、制造、服务“三位一体”的基地转变。

  南北拓展

  四大高速拓展城市发展空间

  目前东莞市正在着力打造以高速公路和快速路组成的公路网,这四条高速路是这个路网的重要组成部分。车辆可以方便地通过这四条高速路出入东莞或者驶往其他高速公路。

  城区聚合效应将更为明显

  居住聚合效应形成

  在“5年见新城”的城市建设进程中,目前东莞市区的城市面貌、规划及各类城市配套已经远远抛离其他镇区,成为东莞政治、文化、商业的主核心区域。

  种种迹象显示,东莞城区市场因良好的居住环境、更为优越的城市配套,如医疗、教育、文化、治安等优秀配套资源都相对集中,吸引了大批外地人及镇区人口到市区买楼。

  城中新城的崛起

  在未来5年的城区地产开发中,有两大区域引人关注。那就是松山湖的新城开发建设及中央生活区的开发建设。

  作为未来的新城市中心,松山湖占地72平方公里,是东莞最大一块未被开发的处女地,北区为商业、房地产主要集中开发区域,目前实际可供投资的土地面积约为6.5平方公里左右。

  未来5年,中央生活区将会出现,成为东莞另一个引人注目的城中新城。该区的规划显示,位于南城区内的中央生活区总面积2.1平方公里,未来可容纳4.65万人居住。业界人士预言,该区将与松山湖居住板块一样,成为下一个富人居住区。

  加速中心镇的确立

  镇区地产全面“开花”

  从目前镇区地产的开发进程看,东莞32个镇区的地产开发已经逐渐摆脱了之前发展不均衡的现象,镇与镇之间地产开发差距在缩小。

  最近的镇区市场,镇区地产呈现一派“处处开花”的局面,无论是发达或不发达镇区地产开发的势头都很猛,房价也是节节高升,有的镇区,房价已经接近或赶超市区房价。

  可以看出,小产权房相对商品房来说,优势还是比较明显的,如果有大额的资金,买几套来增值,回报率也十分可观,甚至还有暴涨的可能。

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