备案价是多少（备案均价仅2万元㎡，又将被疯抢！能叫它“神盘”了吗？）(备案价多少钱)

808房产网 2023-07-17 62

10月16日，东莞市住房和建设局局发布了奇瑞金沙，即东实奇瑞长廊的登记产品价格。

此次登记的为工程项目内的2号商业性楼房及3号楼房，总计572套。登记销售产品价格达约2多万元/㎡！

深圳小产权一层带花园

东实奇瑞长廊2、3栋经适房

01 产品价格昂贵

总价较邻近楼盘低数万元

从东莞市住建局所发布的重要信息由此可知，东实奇瑞长廊2号洋房力促货224套写字楼，备案销售产品价格为20193.22元/㎡；3号楼房力促货348套，登记销售产品价格较2号楼更低，仅为19451.01元/㎡。

东实奇瑞长廊设计图

深圳坪山小产权房拆迁此次登记的房源均为三房户型，建面约82—107㎡，并暗含精装。最高总价约160多万元/套，一成按揭约50万方可下车！

9月，东莞的新房销售产品价格已达约2.4多万元/㎡，主城区的新房着实“破4”。东实奇瑞长廊的登记产品价格，在整个东莞市郊都归属于较高水平。

在原有的TODN55XI243SF，东实奇瑞长廊配得上是最昂贵的。

罗镜镇内钱坤大屋、长实珑汇等楼盘销售产品价格约为1.8多万元/㎡，虽产品价格较高，但与汽车站、公交车站距很远；桃源镇内的光大圣戈当县湾、黄金时代荟、中央商务区金悦府等工程项目，汽车站、公交车站的距在2—4千米左右，单价则达至了约2.5多万元/㎡；而保有东莞东站TOD的古镇新区，新房也两极化达至了2XX。

东莞汽车站TOD有意向图

此外，去年9月8日，桃源获得成功卖地多宗写字楼地，莞民报以总价61966多万元夺下位于桃源阳江村2020WR031楼盘，约合楼面价16861元/m。

去年4月、5月三水也分别卖地了多宗地。4月24日，序号为2020WR007的楼盘被东莞天麟获得成功夺下，约合楼面价11020元/m；5月8日，中联以总价39303多万元获得成功夺下2020WR009楼盘，约合楼面价10123元/m。

02 值得关注

东莞汽车站TOD首发写字楼

位于罗镜镇环湖西路28号的东实奇瑞长廊是东莞汽车站TOD的首发写字楼工程项目，共规划有3栋。东莞火车站、地铁R2线首发站即位于工程项目旁边。

工程项目邻近还有东莞市第八人民医院、三水中学等综合配套；石大路、莞龙路、桑茶快速、广深高速等主干道围绕在工程项目邻近。市郊的主城区、松湖新区，广深等相邻城市甚至外省资源都可经由道路铁路辐射至东莞汽车站TOD。

东实奇瑞长廊设计图

此外，东莞汽车站桃源侧的楼盘，将由龙湖、金地两房企联合开发为大型写字楼综合体天曜城；目前天曜城也即将入市。天曜城的开发将补足商业性短板，令东莞汽车站TOD更宜居。

东实奇瑞长廊是东实集团操盘的首个写字楼工程项目。此前与碧桂园、万科等房企签署合作协议，也将与华侨城合作开发虎门华侨城云麓台二期。

作为市属国企，东实集团还负责过许多基建工程项目，包括人才安居房莞寓工程项目、沙田5G产业园工程项目等。

东实莞寓