为什么2021年深圳小产权房市场会如此火爆!小产权房_小产权

小产权房哥哥    2021-08-19    28

为什么2021年深圳小产权房市场会如此火爆!小产权房_小产权

为什么2021年深圳小产权房市场会如此火爆!

为什么2021年深圳小产权房市场会如此火爆!关于这个问题跟大家分享一下,及未来小产权的政策,具体分析有一下几点.

1:从2020年疫情爆发,起初以为所有的房产会因经济影响进入停滞区,而事实不但没有受到任何影响,反而房市成交量及价格不断走高,主要是因为全球疫情造成所有人手上资金不敢随便投资实体经济,转而投资固定资产,加上人民币汇率的通货膨胀,所以很多人更愿意投资到房产里面。

2:深圳出台7.15,东莞出台7.25政策新政后,没有人能想到深圳小产权房居然火了。官方出台的一系列政策,加强对新房和二手房的调控,为了落实中央提

倡的“房住不炒”的精神。这导致挤压了商品房的购买空间,间接让很多刚需买房的消费者,把目光投向了小产权房。因为小产权不限购不限贷,总价低,加上现在深圳房租高,有的辛苦了一个月,一半的工资要用来交房租,举个例子:在坂田两房房租3800-4000元。如果关内更达到了月租金两房8000-上万不等,一年的房租就是48000-90000元以上,十年就是48-90万不等,所以很多人更愿意在深圳买套小产权房,一来可以解决住的问题,二来可以升值。最主要的还不会被房东每年增加房租跟搬家而烦恼。

3:随着目前教育局给出的最新政策,小孩读书除深户及原著居民外,外来务工子女想就读公立学校如果所在辖区居住满一年以上需提供房屋产权证明,但因房东各方面的考虑90%以上房东就算给钱深圳首次给小产权房发房产证也不愿意提供,所以有条件的家长会考虑自己买套小产权房来供子女上学用,哪怕一个单间也好。

4:深圳户政部门2018年最新政策,现深户集体户如小产权房屋证件齐全可以由深户集体户落户到宅基地民房内的政策放开后,很多人也开始购买小产权用于落户使用,以便于以后小孩读书等,各方面的便利。

5:近几年随着深圳市政府拆迁旧改到处落地开花的影响,所有以前合作建房或转让了宅基地农民房的业主均可以获得1:1.()的商品房赔偿方案,以前没有先例大家都处在一个模棱两可的阶段,现在拆迁政策越来越明朗,所以小产权房火爆也是必然的趋势。

基于以上种种原因,目前在深圳能有整栋的或房源的业主,不是资金转移或移民几乎不会随意出售,加上13年政府政策,为配合深圳整体规划,13年停建后所售房源越来越少,所以造成物以稀为贵价格自然就不断上涨。而且会越来越贵。

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