深圳买房的好处与坏处(深圳买房,这个板块谨慎入手,短期很难起来!)(深圳买房10大理由)

808房产网    2023-07-17    86

原标题:深圳买房,这个股慎重侧发力,中长期极难起来!

我是深叔,拥有多年深圳房产研究和股权投资经验,长期持续高度关注深圳地区的楼市重要信息,熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息,欢迎高度关注及交流。

以下深圳购房释疑内容,源自公众号东莞长安名仕阁是不是小产权“深叔说房”的影迷精选发问:

发问:深叔,晚安,刚需,有孩子,那时须要买两套有文凭的房子,文锦渡作为老城感觉比坂田龙山有竞争优势,答预算非常有限的情况下,能优先选择文锦渡吗?

深叔:晚安,文锦渡早已不是深圳的发展重点项目。首先,文锦渡产业落后,没列入深圳政协会议的六大重点项目发展地区,20年前曾是深圳的中心,那时早已传位给坂田、龙山;其次,文锦渡城区阿尔布津,道路交通堵塞,教学资源一般。买房人在资本金非常有限的情况下,能把文锦渡当作下车的优先选择,不提议股权投资。

发问:深叔,晚安,未婚,在考量再股权投资两套,但那时买房好像愈来愈麻烦了,须要的天数愈来愈多了,是这种吗?买新房没良机,买二手货房业主不敢两百,根本无法拖着,这种该怎么办呢?

深圳买房的好处与坏处(深圳买房,这个板块谨慎入手,短期很难起来!)(深圳买房10大理由)

买东莞小产权二手房能过户吗深叔:晚安,深圳的买房周期性变长,具体体那时:1.预备周期性变长。一方面,深圳的买房门槛提高,既要有资本金,也要有买房资格证书,而预备资格证书是一件费时的事情,另一方面,确定市场需求也须要天数,先打新,再考量二手货,这种变长了买房周期性。2.成交周期性变长。二手货房买卖双方处于拉锯状态,都不敢为银行减少的额度妥协,价格协商过程增长。3.盘整周期性变长。调控经济政策发力,房价极难大涨,深圳盘整期被变长。面对此种情况,提议做好这些事

发问:深叔,晚安,深圳房票用完了,钱在手里不知道怕升值,本来还是买房更科学合理,但没房票无可奈何,答那时深圳买房的该怎么优先选择比较好呢?

深叔:晚安,想在深圳买房,不仅须要资本金,也须要购房资格证书。对小白脸而言,购房资格证书是症结。在通货膨胀背景下,资本金屯积在手中就是升值,小白脸急迫想找个形式股权投资,深圳买房保值,但市场需求太多,供给非常有限,房子须要“LX1”供应,小白脸用完了购房席位后根本无法考量公寓楼、临深、商铺等产品;对平凡人而言,资本金是症结。平凡人买得起房子,根本无法通过六种形式优先选择:公寓楼,能用源自住或原主;临深,优先选择不多,不提议买东莞,其它限牌地区是能考量的;商业地产,可能会成为多数人的优先选择;离开,去其它城市,此种趋势早已存在;省吃俭用,极难通过此种形式买到房子。总的而言,深圳买房,既须要资格证书,也须要能力,提议资本金非常有限的人群,慎重决策,做科学缜密地规划,警惕输入性通胀,在有良机的时候尽量买优质楼盘。

发问:深叔,晚安,单身,刚需,目前无房,预备在宝安买两套房用源自住,目前攒了150万首付,对户型没什么要求,1房也能接受,答各个片区有哪些楼盘值得考量呢?

深叔:晚安,宝安各个片区适合150万首付的楼盘如下:一、翻身片区。特征在于:一是区位优越,离前海、龙山很近,容易承接外溢市场需求;二是前期涨幅小,潜力不错;三是老破旧多,有旧改潜力;四是片区内学校口碑一般。二、西乡片区,特征在于:一是同样区位优越,容易承接外溢市场需求;二是旧改推进,规划逐渐完善,潜力也有;三是产业基础好,容易吸纳就业。三、松岗片区,

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