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“白石洲旧改”的一些调查:供各位土豪参考!

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发表于 2019-4-12 23:06:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
“白石洲旧改”的一些调查
摘要:摘自深圳论坛。文中有对白石洲本地村民、外地买房者、租客、中介等的调查,以及对旧改的一些认识,具有一定的参考价值。
感谢政府,感谢白石洲领导的努力!白石洲旧改终于启动了!
我最近问了几个住在白石洲那边的朋友,得到了以下一些信息:

刘大婶(本地村民):希望还是住在塘头,不想搬到江南百货那边去。(塘头离深南大道近点吧)

邹大叔(外地人在塘头开店):千家万户的,没那么容易改造!没那么快!

周师傅(外地人在上白石开店):我要求房东为我换个拉闸门(坏了),房东说能用就将就用,或修一下,要改造了!有那么快吗?起码两年吧?

谭小姐(外地人在白买房人):希望早点改造!不知怎么赔呢?村里规划图里,120平米的房,占地面积90平米还不到,公摊要那么多吗?地产商太黑了吧!

小陈师傅(中介):春节前还是9000多一平,一说改造,一下涨到13000以上了。原来想卖的,改口不卖了!房源很少!

鹿丹村旧改案例

鹿丹村,因拆迁补偿问题拖延12年还未改造。2014年1月24日,《鹿丹村片区综合改造工程土地整备房屋征收补偿方案》:“上一版的补偿方案是建筑面积一赔一,再加5平方米。但考虑到鹿丹村现在是7层的多层住宅,而今后新建是高层住宅,所以现在的方案是‘按照套内建筑面积相等原则进行产权调换’;

在差价结算方面,产权调换房屋建筑面积小于应补偿建筑面积的,按鹿丹村产权调换房屋的市场评估价补偿。大于应补偿建筑面积的,10㎡(含10㎡)以内部分,就地产权调换按9000元/㎡的基价缴交房款。

对白石洲旧改的几点希望

1、高度重视,加强领导。通过改造可以把存在隐患的城市建筑拆除,完善城市的基础设施,美化城市。要对城市更新的艰巨程度要有个充分认识,一棋不慎,全盘皆输!

要对旧住宅区的城市更新困境要有所突破,要总结大冲的成功经验,要吸取那些旧改没成功的失败教训。要加强领导,成立机构,配备人员,做好培训,开展宣传,研究好赔偿方法,做好丈量工作,有条不紊地推进旧改的各项工作。参加旧改人员要改进工作作风。

南山大部分村的集体经济都较薄弱,人员待遇较差,没本事的人都不愿待在村里上班,因此在村里难得见到微笑的笑脸。笑不出来无所谓,声音放低点,耐心点。听说有的居委会人员,人家一问就凶人家,一开口就高音贝,随便就卡住不给人家办事,这些都是不良风气,要坚决刹住。

2、兼顾各方,利益共享。旧改对于有关各方,是实实在在的大利好!政府机关,希望多白拿几套安居房,多收点税;开发商,希望多赚些钱;股份公司,希望多建几栋办公楼,以后日子好过了;本地村民,希望集体有钱了,每年可多分几万元红;有房的,希望多赔点面积!谁肯让步?谁学雷锋?

“盐田径口村旧改拆了8年拆不动”,村里制订了个超过450平米的只按1:0.7赔偿的创新政策,最后4户还未签约。鹿丹村,上一版的补偿方案是建筑面积一赔一,再加5平方米,因拆迁补偿问题拖延12年未改造。

有没办法让老百姓能够通过某种渠道,充分的表达自己的诉求,有关部门结合这些诉求来相应制定合适合理合法的拆迁及拆迁补偿制度,至少从根本上,让大家都能接受这样一个方案,至少不对方案有抵触情绪?

本地人外地人一视同仁,见人见份有房就赔

有人会说:你那么多的房,怎可能补你那么多?有人还会说:你是外地外村人,能给你补偿就很不错了!

但有人也可这样说:白石洲是谁的?大地是谁的?深圳都是谁的?地球是谁的?50年前你在哪?

执政为民,权为民所谋。要怎谋?改革的红利,就是要大家来分享,是吧?

大家期望,眼光放大一点,红眼病少一点,不管你有十套百套,不管你祖辈是哪里,一视同仁,见人见份,有房就赔。因为所有的问题都是历史遗留问题!把历史忘了,拿出大的气魄,建设一个新的城区。

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发表于 2019-4-13 12:25:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-26 10:19:26 | 显示全部楼层
小产权房最新政策是怎样的呢?接下来
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发表于 2019-6-22 17:08:46 来自手机 | 显示全部楼层
我操!
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发表于 2019-6-30 09:06:15 来自手机 | 显示全部楼层
华律房产纠纷律师为大家整理了小产权房是什么意思的相关内容
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
跨省之可怕
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