2020下半年,这5种有房的购房者仍有首套房资格,真心希望有【小产权房-宋体】

小产权房哥哥    2021-06-17    21

随着楼市调控的不断升级,现在各大城市对于购房资格的审查也是越来越严格了,有的城市“认房不认贷”,有的城市则是“认贷不认房”……可谓是情况百出。由于首套房比二套房更加优惠,因此,许多购房者在买房时都希望可以有首套房资格。那么问题来了,购房者有房时就一定没有首套房资格吗?其实不然,2020下半年,以下这5种有房的购房者仍有首套房资格,真心希望有你!

一.只有小产权房

一直以来,我国都是严禁买卖小产权房的,更不允许小产权房确权发证。即便如此,由于小产权房价格比较便宜,还是有不少购房者在冒险购买小产权房。如果你买了小产权房,那么小产权房可是不计入购房套数的,即你仍享有首套房资格。不过,购买小产权房实在存在太多风险了,大家还是别轻易冒险了,小心“钱房两失”。

二.房子没有房产证

在房地产市场中,因为种种原因,从而导致房子无法办理房产证,就比如烂尾楼。如果房子没有房产证,那就无法录入房产系统了,也就无从查起了,此时你自然仍有首套房资格了。不过,没有房产证的房子很难保证购房者的权益,更容易发生交易纠纷,购房者最好还是三思而行!

三.商住房

一般来说,商住房也是不计入购房套数的。如果你仅有商住房,那么你就还可享受首套房优惠。不过,小编要提醒大家,商住房的水电费成本可是按照商业价格来收费的,时间久了,费用可不低呀!此外,商住房往往难以转手,市场需求较小,因此,大家在购买商住房时一定要格外慎重。不过,在楼市严控下,不少城市也开始把商住房统计进去了,大家在买商住房之前,一定要先了解当地的购房政策,可别给自己增加了不必要的麻烦。

四.违规住房

在现实生活中,违规建造的房子也不在少数。既然称之为违规建筑,那也就不会计入购房套数了。如果你仅有违规住房,那就还有首套房资格。在此,小编要提醒大家一点,违规住房随时都可能

被强制拆除,如果你贪图便

宜,买了违规住房,那么你可能就要“钱房两失”了。

五.全款买房

在“认贷不认房”的城市中,如果你全款买了房子,那就不存在贷款记录了,此时自然就还有首套房资格了。因此,大家在买房时,一定要注意所在城市的购房政策,是“认房不认贷”?还是“认贷不认房”?又或者是“认房又认贷”?总之,多了解购房政策,对你只有好处没有坏处!

在高房价与高房贷利率的双重压力下,首套房可是购房者减少购房成本的主要途径,因此,大家都会格外珍惜首套房资格。不过,小编要提醒广大购房者,2020下半年,以下这5种有房的购房者仍有首套房资格,真心希望有你!

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