在东莞买了小产权房,拆迁有补偿吗?

小产权房哥哥    2021-08-04    19

808小产权房

随着东莞城镇化进程的加快,不少房屋被拆迁,包括东莞的一些小产权房。小产权房拆迁是否有补偿?我怎样才能获得赔偿?赔偿金额是多少?

小产权房的定义

小产权房是指在农民集体土地上建造的不缴纳土地出让金等费用的房屋。产权证不是由国家房屋管理部门签发,而是由乡政府或村委会签发,故称为“乡镇产权房”。 ,又称“小产权房”。

买了小产权房,拆了有补偿吗?

拆迁时能否正常进行补偿?

在城镇购买小产权房时,如果小产权房属于违法建设,拆迁将得不到相应的经济补偿,如果是合法建设,则有补偿。

合法建筑:

小产权房出售给集体成员并经有关组织批准认可的,合同为有效合同,拆迁时将获得补偿。

小产权房出售给非集体成员的,买卖合同无效。在这种情况下,拆迁安置补偿的利益只能由业主即集体经济组织及其成员享受。补偿将发放给当地村委会或乡政府,不直接发放给小产权房的购买者。所以买家要积累

积极与拆迁人员和村委会或乡政府沟通,维护他们的权益。深圳十堰小产权新房

违章建筑:

小产权房属于违法建设。在这种情况下,参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款,“超过批准期限拆除违章建筑和临时建筑的,不给予补偿。现状;

买了小产权房,拆了有补偿吗?

赔偿金额是多少?

一方面,小产权房拆迁补偿应根据市场价格和区位差异,利用城镇房屋拆迁估价选择整体补偿范围。另一方面,要考虑土地出让金和相关房产税,参考当地农民的房屋拆迁方式。 .

在拆迁过程中,执行公平、公正的标准。补偿方式主要包括货币补偿、房屋产权调换和两者相结合。

深圳不同地区小产权房的补偿标准不同,得到的补偿远低于商品房。

买了小产权房,拆了有补偿吗?

购买小产权房的风险,

小产权房虽然没有办法拿到正常的房产证和房产证,但不代表小产权房没有合法的证件。比如很多人买小产权房都要申请蓝色的“房产证”。称为“集体土地使用证”(如宅基地使用证等),但有此证并不代表房子就是你的,只是指当地政府在一定范围内认可的土地使用证范围。简单的说,你只是获得了房子的使用权,房子的产权还不是你的。

因此,严格意义上的小产权房是不可能拿到国家颁发的房屋产权证的。如果有人忽悠你说小产权房可以办房产证,那他就是骗人的,千万不要忽悠买家。

另一方面,小产权房没有产权保护,没有产权。

拥有房屋的所有权、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋产权过户手续。小产权房只具有普通商品房的使用性质。一些小产权房虽然可以拿到拆迁补偿,但是拆迁补偿可以说是非常少,而且拆迁过程非常复杂。如果有条件,最好不要买小产权房。

以上是关于“我在东莞买了一套小产权房,拆迁有补偿吗?”更多相关内容,请关注我们的网站。

东莞小产权房置业专家】:136 2007 8643 王胜

点击查看更多东莞小产权房信息>>

请加微信咨询最新楼盘销售优惠政策,

以上内容是对【tag:title】的一些见解,更多相关专业资讯请关注808小产权网【网站808fang.com】

网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们