小产权房_深圳小产权房小产权房有绿本的和没绿本的有什么区别,哪个更有保障?

小产权房哥哥    2021-06-26    27

小产权房_深圳小产权房小产权房有绿本的和没绿本的有什么区别,哪个更有保障?

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深圳小产权房有绿本和没有绿本的有什么区别,那个更有保障?对于中国人而言,就算是再不懂经济学,只要谈起“房地产”几个字,内心马上就会掀起一片涟漪。不管是有房一族还是无房产者,有关房子的一切信息都会引起大家十二分的关注,房产已经像个烙印一样深深的刻在国人身上。

国人对房产看法的溯源

中国人之所以对房地产业如此关注,从经济的层面来看,首先,房地产业在过去几十年乃至未来一直是中国经济的支柱产业。其次,作为一个中产阶级首选的投资渠道,房地产投资取得了最好的投资效果。

说到国人对于房子的看重,不得不提起实行多年的住房分配制度,它对于中国人的住房观念有着深刻的划时代的影响。在住房商品化市场化之前,我国城镇居民的住房是由工作单位集体分配的。后来,住房由分配制度改为商品化,这时新的问题来了。因为完全的放开了房地产市场买卖交易,住房市场就成了“钞票

”市场。开发商买地建房大赚其钱,房地产一度成了中国几大“暴利”行业之一,大量农村人口涌入城市,对房屋等基础设施的需求大增,房价水涨船高扶摇直上。我们大部分老百姓还是没有一套属于自己的房子。

随着社会经济的发展,人们对物质的需求越来越高,这也影响了国人的婚恋观。现在大多数的丈母娘都要求至少有套房子才把女儿嫁过去,认为没有房子没有车子就结婚叫“裸婚”,对女孩子来说是一种莫大的委屈。这也是为什么越来越多剩男剩女的原因之一。就算你结婚了,那么孩子上好学校也需要住凤岗小产权房怎样买得更有保障在好城区,学区房总会在心头挥之不去,房产可真是把一代又一代人搞的焦头烂额。

小产权房的出现的契机

正是因为这样的商品楼市大环境的契机,小产权房大量出现了。由于受到自身收入和大经济环境的影响,很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格,为了求得生存,选择小产权房。在一定程度上,消费促进了供应,也带动着小产权房的发展,使小产权房的供需呈现良好态势。

同时,小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。由于小产权房往往位于较好的地段,其租金与周边商品房相差

不大,在投资回报率上也相对较高。

小产权房有绿本的和没绿本的有什么区别

深圳商品房实在是高的可怕,小产权房便成了很多工薪阶层安家的首选。大家都知道,深圳小产权房分有绿本的和没有绿本的两种,那么它们是否一样的呢?

第一种绿本房定义:绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案,而商品房可以上市交易,绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让,绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证,所属本地村民私有产权证,不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房,不得转移,无法更名过户,抵押受限制。

第二种绿本房定义:原深圳小产权房过多,市场房屋持有量过大。商品房有红本,小产权房有绿本,听信有本的房子就好卖,造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同,果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案,也可更名过户,和没有绿本的小产权房具有同样的性质,它们的产权都是一样的,在安全保障方面,和有绿本的也并没有什么区别。

虽然小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难,只能在半阳光半地下的状态下经营,但是小产权房并不尴尬和“弱势”,而是大有青风野草、“农村包围城市”之势。据专家透露,全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额,深圳一马当先,已突破49%的比重;如今深圳的小产房权已达56%,已形成“饮马长江”,“统领”深圳房地产大半江山的大气侯。

在商品房限购和价格飙涨的两座大山下,选择小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动,早日购置虎门村头村委小产权房产,对于安家和投资都是利大于弊。

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