小产权房_深圳小产权为什么深圳小产权房价涨了还越来越多人买?

小产权房哥哥    2021-06-27    21

小产权房_深圳小产权为什么深圳小产权房价涨了还越来越多人买?

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该放弃深圳小产权吗 小产权房是指未缴纳土地出让金等费用,在农民集体土地上建设的房屋。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。一般人会比较通俗的理解小产权房的概念,是指没有合法产权证的房子。所以,为什么说深圳小产权房越来越贵,还越来越多人买。 购买小产权房的优势 1、 第一、住房梦。 低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦 价格优势明显。小产权房低廉的房价优势一直吸引着普通大众,特别像深圳这样的大城市,商品房的房价是一涨再涨,房租也是跟着水涨船高;从中国房子的价格看,早已经属于“国际一流”。 2、房子寿命。 虽说商品房产使用权是七十年,可是使用寿命是否有七十年呢?住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会

上说,我国是每年新建建筑量较大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25~30年。捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年,与小产权房相比都是半斤八两。 小产权房,价格只有同区

域商品房的40-50%,因为省去了土地出让金、各种交易环节税费,做到了真正的取之于民用之于民。并且,有的地区,小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,深圳布吉小产权房多少钱一套还成为了高收入者和消费的重要选择目标。 3、打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断,降低了因垄断土地供给,限量供应,形成的垄断地价的虚高,免除了政府审批权力的寻租,使地价房价大幅回落。 4、为部分农民增加了收入 农民一般都是靠天吃饭,所以收入比较不稳定,可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发 ,增加了收入,也不需要政府为失地农民操心。

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