小产权房_小产权小产权房未来发展趋势及政策方向

小产权房哥哥    2021-06-29    18

小产权房_小产权小产权房未来发展趋势及政策方向

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经济的发达和房子在家庭中愈渐重要的位置,开始让小产权房在商品房的“独霸天下”局势中挤出了自己的路。归根结底,大部分人们买不上商品房却又被小产权房吸引,是两者价格差距巨大的原因,小产权房能够在被垄断的房产市场中另辟蹊径,并享受着“众星捧月”般的待遇,也是大多数中低收入阶层在泡沫化经济和收入限制双重作用下的“被迫”选择。然而,多年来,小产权房泛滥热销的同时,也给房产市场和城市规划带来了一定的副作用,国家政策开始缓缓启动,那么,在2020年,国家会采取相关政策调整吗? 小产权房在最初能够兴起,并发展到现如今的地位,是大小环境下综合运用的结果。一方面,小环

境内,是东莞石排小产权房网人们被攀升速度逐渐失控的商品房房价逼迫的“无奈”选择。一二线和不少大中城市,不管是外来打工的人口还是本地的居民,能够安居都是乐业的最基础最心安的前提,而商品房的高房价,无疑会在一定程度上打退人们买房的想法,是这时的小产权房,给了大众实现“住房梦”的可能,也是小产权房的出现,侧面抚平了暴躁的民心。另一方面,大环境下,改革开放后,经济的飞速发展不可避免的带来了消费水平的提高,各方面审美要求的提高加上争抢力度的加大,都让商品房东莞凤岗黄洞小产权房的房价像坐了直升机般地在短短几年内涨到了让人诧异的高度。高居不下的房价再加上炒房团的火上浇油,房产市场的泡沫化和扭曲化已然非常严重,小产权房在这时兴起,不仅转移了炒房团的热情和人们对商品房争抢的目光,也很好地抑制住了商品房房价的异常波动。 但同时,小产权房在这种形式下兴起带来的积极作用,也是副作用初现的端倪。很多人只知道从众购买,并没有对小产权房的性质做清晰明了的了解和分析。因为建造于集体土地之上,决定了小产权房所有权的集体化,这对购房者来说,不仅是产权的缺失,还是日后会面临拆迁风险的加大。加上近年来,小产权房的愈加火热激发了更多开发商售楼部的疯狂建造和出售,这不仅是对国家土地的“错误”利用,也是会危及国家耕地红线的导火线。同时,小产权房对商品房威胁的加重,甚至隐隐让群众目光更偏向于小产权房的趋势,都是对房产市场和政府政策的敷衍及不正式,长此以往,更多违建或不违建小产权房的泛滥,都会带来房产市场的扭曲发展和对城市规划建设的消极影响。 重点处置小产权房,已经成了国家政府在房产问题上要面临的首要任务。 今年年初,两会中意见的提出,和深圳等一线城市中初步政策的实施,都表明了国家在处置小产权房问题上的决绝态度。但同时,“严禁新建小产权,打击违建小

产权,合法化正规小产权”,也是国家目前最可能采取的措施-小产权房数量的庞大,决定了盲目全部拆除的危险性和波动性,但小产权房性质交易的不合法,却也决定了小产权房再建的不可能和不切实际。因此,分情况来对其处理,是处置小产权房最温和也最有效的方法。 近两年,小产权房的问题已经越发水深火热,合理小产权房和违建小产权房的矛盾开始出现端倪,一二线城市也已经有了处置的消息和后续。可以看出,即使不在明年,不久的将来也会必然迎来国家对小产权房的重点处置。

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