为何东莞小产权房发展缓慢?(东莞小产权房涨价太猛)

808小产权房网    2022-07-10    33

  为何东莞小产权房发展缓慢?

  1、在改革开放初期,由于大量劳动力涌入中西部地区,东南沿海城市出现了许多社会问题,其中最突出的是住房问题。而作为改革开放前沿的东莞,市场上的住房数量根本无法满足劳动力的住房需求,严重制约了经济发展。小产房的出现,是为了满足其巨大的住房需求,国家为何要出台相关政策对小产权房的发展加以限制呢?

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  ( 为何东莞小产权房发展缓慢图片来源于网络)

  2、在农村集体土地上建造,没有国家颁发的土地证,也没有房地产证,东莞小产权房还存在产权不清的问题,因为没有国家有关部门的合法检查。在东莞市房地产业和城市进程中,东莞小产权房起到了举足轻重的作用,小产权房质量差、售后无保障、周边基础设施不完善等缺点,小产权房网络认为小产权房对东莞市发展的不利影响是不容忽视的。小产权房只能由当地政府出具产权证明,或与消费者签订拆迁协议,面临小产权房建设规划等问题。

  3、随着我国房地产政策法规的不断完善,小产权房也在发展中得到了遏制,国家已经全面叫停东莞在建小产权房。目前东莞小产权房仍然存在,并且还可以通过法律途径进行交易,相对于传统的商品住宅来说,东莞小产权房在价格上具有一定的竞争优势,对消费者仍然有很大的吸引力。小产房网的观点是,小产房由于其自身存在的种种问题,不符合中国的发展规划,但人们的需求仍然让小产房备受欢迎。

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