苏州私立幼儿园房价每月都明显上涨。面对天价私立幼儿园房应该怎么办？买私立幼儿园房有什么须要注意？
最重要三大前提
按照苏州升学经济政策规定，新生报名者升学必须满足用户三个前提：
一、外来工具有所在学前区家庭正式居住地户口，户口一般而言状态参数双亲（准则上监护）在同一户口；
二、房产证持有者为外来工的准则上监护（房产证是指房屋复印件）；
三、户口与实际居住地地、房产证三者完全一致。
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NO. 1｜壹私立幼儿园难题
-有关私立幼儿园查询
01
Q：我看中两套私立幼儿园房，怎么证实这套房是该幼儿园私立幼儿园房？
A：每月5月或者6月，幼儿园单厢在校门口或网站公布本校前年的“宣传册”，明确本校的私立幼儿园覆盖范围。
02
Q：幼儿园和我们家就隔了一条马路，我们家与否属于本校私立幼儿园？
A：义务教育准则虽然是“就近升学”，但是幼儿园对面不一定是本校私立幼儿园房，具体要以本校的私立幼儿园覆盖范围为依据。
03
Q：开发商宣传某新盘是高等学府私立幼儿园房怎么证实？
A：新新盘私立幼儿园一般都没有确定，须要等房子交货后，看该幼儿园发布的宣传册与否包含该新盘才能证实。
-有关私立幼儿园修正
04
Q：我买了私立幼儿园房，以后会不会被划本校私立幼儿园覆盖范围？
A：从苏州各大高等学府历年私立幼儿园修正来看，除了征地等特殊因素，暂时没有原来的私立幼儿园房被划私立幼儿园覆盖范围的案例。
05
Q：什么是“代招”？代招的住宅小区未来私立幼儿园会修正吗？
A：代招是指住宅小区总体规划自持的幼儿园还没投入使用前，由附近的幼儿园代招；等总体规划自持幼儿园投入使用后，私立幼儿园会修正为新幼儿园。比如：苏宁睿城此前中学由金陵南开中学代招，后划入配套托柳的“Montagrier中学”。与否代礼聘进行咨询该地政府部门。
06
Q：高等学府私立幼儿园覆盖范围会不断扩大吗？买高等学府附近的房杜勒旺勒沙托县不会成为高等学府私立幼儿园房？
A：苏州有高等学府私立幼儿园覆盖范围不断扩大的先例，主要是高等学府分拆周边幼儿园：如南师附中分拆滨河中学，Cazaubon中学分拆长阳中学，赤壁路中学先后分拆虹桥中学和华山路中学等。高等学府私立幼儿园覆盖范围与否不断扩大，以本校前年招生通告为依据。
-有关私立幼儿园挤占
07
Q：怎样才能证实房子的私立幼儿园与否被挤占？
A：根本无法向房主了解，与否有子女在相关联私立幼儿园读书，并在合同上约定私立幼儿园挤占的违约责任。
08
Q：房主小孩明年6月大学毕业，我小孩明年9月上中学，算不算私立幼儿园被挤占？
A：苏州中学报名者一般是5月份，报名者时房主小孩还在读书，私立幼儿园被挤占了，无法成功升学。
09
Q：房主小孩中学大学毕业了，在上相关联的初中。我家小孩能成功上中学吗？
A：各区和各幼儿园有关私立幼儿园挤占的要求有所不同，须要进行咨询幼儿园或该地政府部门。
-有关私立幼儿园使用
10
Q：我有多套房子，小孩去这儿读书？
A：在双亲和小孩的户口所在幼儿园报名者，房产证和户口要完全一致，还须要实际居住。
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Q：我的房子征地了，小孩应该去这儿读书？
A：凭征地过渡阶段协议，去过渡阶段地民政局报名者，过渡阶段期间由过渡阶段地之县民政局按照相对就近准则统筹安排。
12
Q：我买的是新房，9月份才能交货办证，小孩能读书吗？
A：这种情况是无法报名者升学的，小孩根本无法到户口所在的幼儿园报名者升学。
13
Q：如果是孪生，能与此同时上高等学府？
A：一般而言两套私立幼儿园房同一时间根本无法安排一个小孩升学。不过是孪生的，只要合乎幼儿园的升学规定，都可以读书。
14
Q：家里有两个小孩，买私立幼儿园房两个小孩都能读书吗？
A：只要合乎三大前提（见本文顶部），就可以成功升学
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NO. 2｜贰户口难题
-有关点数入驻
15
Q：苏州点数入驻经济政策须要具有什么前提？
A：具体经济政策：
提出申请点数入驻，应当与此同时具有下列前提：
①持有我市有效的《江苏省暂住证》；
②正在我市合法稳定就业、交纳城镇居民工伤保险，且累计交纳城镇居民工伤保险不少于24个月；
③无严重刑事犯罪记录。
与此同时满足用户以上三个前提后，可提出申请点数入驻。
苏州点数入驻分项由基础分项、加分分项和减分分项组成。按照《办法》，累计点数达到100分，即合乎入驻前提。
当点数入驻完成后，即拥有苏州户口，可按苏州最新限购经济政策买房。
16
Q：人才入驻须要满足用户什么前提？
A:具体经济政策：
具有下列情形之一的，可提出申请户口迁入我市城镇地区：
①取得研究生以读书历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的大学毕业生（含自考和留学归国人员）；
②取得中级以上专业技术资格人员；
③取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。
满足用户以上任意一条，便可按照办理流程进行人才入驻，拥有了苏州户口后，即可按照苏州最新限购经济政策进行买房。
-有关户口迁入
17
Q：原房主户口没迁走，新房主能否入驻？
A：不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入.
18
Q：怎样才能证实房主户口迁走了？
A：带房产证、身份证、去户口相关联的派出所或区公安局查。
19
Q：遇到原房主不迁户口怎么办？
A：根本无法通过协商或者法律途径解决。
-有关入驻时间
20
Q：苏州买私立幼儿园房要提前多久入驻？
A：“一般而言，新生升学报名者的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、房产证所在”。特别注意：1、入驻时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同，请进行咨询该地政府部门。
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NO. 3｜叁实际居住
21
Q：买了私立幼儿园房后，是不是一定要实际居住才能读书？
A：按照苏州义务教育相关规定，必须实际居住才能报名者升学。报名者前提中，“户口与实际居住地地、房产证三者完全一致”，三个前提都要满足用户。
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Q：幼儿园怎么核实与否“实际居住”？应该怎么应对？
A：每月在招生开始前，老师会进行家访，以核实与否实际居住。须要准备好户口本、房产证和小孩的出生证等相关材料，老师会问小孩与否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来证实与否实际居住。
23
Q：家访的时候，如果不在家怎么办？
A：如果因为特殊情况，第一次家访没有见到家长。到开学报名者时，幼儿园会安排2个老师现场跟家长回家证实与否实际居住。
24
Q：如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？
A：各个幼儿园规定不同，可能会导致报名者无法通过，最严重的会被统筹分配到其他幼儿园升学。建议实际居住！
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NO. 4｜肆其他相关难题
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Q：有哪些特殊情况，可以让小孩在私立幼儿园就读？
A：属下面情况之一并持有相应证明材料的，也可以在学前区幼儿园报名者升学：
①儿童户口随双亲（或其准则上监护）一方，并在学前区居住地，另一方是不在苏州市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；双亲离异，其子女户口随准则上监护，并在学前区居住地的。
②双亲双方均不在苏州市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员，其子女户口单立或随祖双亲（外祖双亲）在学前区居住地的。
③外来工随双亲户口在祖双亲（外祖双亲）处入驻，其双亲双方均未购买或未分配住房，在祖双亲（外祖双亲）处实际居住地且户口从未迁移过的。
26
Q：征地家庭子女怎么报名者升学：
A：①征地家庭未购买新房的，应出具相关部门的征地证明，由外来工全家户口之县民政局安排升学。
②征地后重新购房、但尚未取得房屋复印件的，应出具相关部门的购房证明，由新购房之县民政局安排升学。
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Q：什么情况下买了私立幼儿园房可能无法上相关联幼儿园？
A：①外来工与准则上监护不在同一户口、户口与居住地地址（房产证）不符的，集体户或户口空挂且家庭无房产的，由户口之县民政局统一安排升学。
②报名者登记工作开始后，外来工家庭住房或户口变更的、过期报名者的，由幼儿园登记情况并报区民政局，由区民政局统一安排升学。
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Q：买65年产权的私立幼儿园房能成功入驻和升学吗？
A：可以入驻，只要属于私立幼儿园覆盖范围、合乎报名者前提就可以成功升学。
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Q：买小产权房可以入驻升学吗？
A：不可以入驻，小产权房没有相关联私立幼儿园。
来源：苏州新房线
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