房子抢到就“升值”_收楼副经理透漏_这“3种房”,行家不能买

小产权房哥哥    2022-05-17    110

千百年来,房子都是现代人时常谈及的热门话题众所周知,在往后的数初年,有的是人通过“房子”同时实现了财务管理民主自由,也有许多人因错过“下车”的最佳时机“痛苦不堪”。

随著许多地方房价之“飙升”,使许多购房者所存有的是压力有所增大,在最近初年,我们国家已对房价进行过多项调控,而“房住不炒”等也在持续推进落实,且已数次强调要“稳”。

此种情况下,对于买房人而言也可称得上一个不错的消息,但是,房子依旧是一个“小件”,许多人在买房时不仅会考虑到购得的房子能否住得舒服,还会考虑到其会不能有太大升值风险。

对许多人而言,更让人“洞鼠”的可能将便是房子抢到就“升值”此种情况了,但是,在许多新闻中却都有报道过类似情况,所以,在买房时如何才能避开许多“坑”呢?收楼副经理透漏:这“3种房子”,行家不能买。

1.小产权房

前几年时,由于“棚改计划”,在市售出现了不少棚改收容房,其实,此类房子原本是政府赔偿给许多屋主的房子,但是,很多屋主在有了拆迁款后,可能将会优先选择去买更好许多的房子,从而将此类收容房出售。

而此类收容房可以称得上典型的小产权房了,由于没税赋与土地税收收入等相关费用,售价一般会较为昂贵,但是,此类房子却是没产权,就算将之购得,其真正的主人也不是你,此类房子虽然可以住,但却没什么金融方面商业价值观因此,在市场交易中也不太受冷遇。

以致,此类房子所处的位置可能将会较为偏僻,也不太适合于长期的发展与定居,今后若是打算换捷伊房子,可能将也较为难出手,即使“烂”在自己手中。

2.精家装公寓楼

对于许多青年人而言,在准备买房时,往往会较为喜欢精家装公寓楼,毕竟此类房子的家装艺术风格相较精致,艺术风格也较为吻合现代青年人的偏好,而房子的价格与市售的U28房相比可能将还会昂贵许多。

但是,很多人在入手后,却发现背后的“拳法”。精家装公寓楼的税赋相较较高,即使超过这套房子总价的10%,而其使用年限仅仅有40年,并且无法解决落户、孩子入学等问题,以致生活中的水电等也是按商业用价计算,这样换算下来,似乎并没想象中的所以“昂贵”。

3.缺乏基础建设公共设施的“名品”住宅小区

很多开发商在城郊开发了楼盘后,可能将会打着“名品”住宅小区这样的广告来贩售房子,此种房子的家装以及住宅小区的绿化等虽然较为好,但是周边的基础建设公共设施却不全面,即使距离公交车站、医院、超市等都很远,很多“名品”住宅小区连送餐都送不到,因此其定居商业价值不算太高。

随著房价逐渐趋“稳”,现代人购房的热情回归理性后,在买房时可能将会更加考虑一套房子的定居属性,此种“名品”住宅小区今后或因其“定居商业价值”较高而面临“升值”。

买房是人生中的一件大事,因此在做决定时,千万不要盲目跟风,只有适合自身的优先选择才是最好的,对此,大家怎么看?

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