【小产权房-深圳的小产权房】深圳哪里的小产权房最值得购买?听听网友们的建议

小产权房哥哥    2021-06-09    26

深圳的小产权房主要是分布在关外比较多,比如分布在龙岗、龙华、宝安、光明等区域,纵观整个深圳,像龙华的北站。民治、上塘地段的小产权房是非常好的,这里的价位大概是150万左右,290来万,很靠近关内,非常适合在福田关内的上班族;还有就是宝安的西乡坪洲、固戍等地段的小产权房也是非常好,坪洲的价格相对固戍来说会稍微贵一点,坪洲160来万,2100万左右,而固戍1房才40万左右,270来万,适合在南山科技园的上班族,上班交通是很方便,那么在罗湖上班的人呢,该找哪里的房子呢,当然是找布吉、长龙等地段的小产权房了,比如文博宫周边的房子,这里的价位一般是140万左右,280

深圳小产权房其实每个地段都是比较不错,看自己的需求和意愿,一般小产权房主要是分布在关外,价格比起关内来说,要便宜很多,比如很多在关内上班的人,一般喜欢在民治、坂田等地段租房,民治和坂田比较靠近关内,租金也没有关内那么高,交通也是非常方便,考虑自住的朋友,可以选择坂田、民治等地段。

如果单纯想考虑投资、回报率高的朋友,则可以考虑拆迁

房,像观澜大水坑有华润集团的旧改拆迁房,1房大概是20多万,240多万,在龙岗中心城、爱联地铁口也有拆迁房,均价22800左右,可以考虑买个80平的户型,即买即签约,48个月内交房,期间还有商品房开发商发过渡补贴费用25/平,爱联周边的商品房现在的均价在4万到5万左右,过几年价格会在6万左右,现在投资一套拆迁房,回报率在百分之200300,实现财富暴涨不是梦。

龙华民治的小产权房是关外地段中比较好的,去关内坐地铁也是比较方便,可以用来自住投资,许多年轻人在关内上班,但是却没有在关内租房子,跑到深圳北站和民治这些地方来租房,因为这里交通还算方便,租金对比关内来说,也没那么贵,所以说想投资和自住兼顾,可以考虑龙华民治的房子;

如果单纯想投资的话,那可以考虑观澜大水坑的房子,观澜大水坑有华润旧改规划,从大水坑一村到大水坑三村都有旧改拆迁,华润集团规划打造《苹果科技小镇》、华润与大水坑社区已经签署合作意向协议,共筑龙华明日之城,未来实现财富增值暴增

目前深圳最值得投资的区域我认为是大空港地区中的空港新城。在南山上班投资空港新城也很方便,上班有多条地铁可以选择。

理由:

1.深圳在宝安空港新城开建展厅面积达50万平米的国际会展中心,建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心。一期30万平米将在2018年建成投入使用,在全球已建成的会展中心中排名第六。规模为

福田区深圳会展中心的5倍。

2.空港新城地处珠三角中心和广东自贸区中心、广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交汇处,同时也位于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处,区位优势突出。不仅考虑到了深圳本市的会展需求,更考虑到珠三角、华南地区的会展需求,考虑到越来越多国际大展的需求。

3.深圳国际会展中心项目将采用综合开发模式,融入酒店、办公、餐饮、商业等功能,打造国际一流会展中心。空港新城也是深圳未来发展的重点区域,将成为深圳城市次中心。

4.地铁12号线和20号线的规划建设将与深圳国际会展中心局部联通。按照规划,地铁、公交线路可直接进入展馆。

梁经理:13620078643(此号可加微信)

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