【备受瞩目】!北欧国家才刚大列佩季哈区_小产权房倍受法律条文为保护,不合法没关系!

小产权房哥哥    2022-05-14    20

原副标题:【备受瞩目】!北欧国家才刚大列佩季哈区:小房屋产权房不受法律条文为保护,不合法没关系!

环保部与住房建成区工程建设厅近日发出通告,明确要求各省市司法机关加以解决“地产商没了”“农地重要信息资料不见踪影了”“原开发地方性银行了”“地产商没补齐农地出让金”“手续不全”等一系列难题困扰。为房房屋产权利人排忧解难,但不允许所谓小房屋产权房借此正式化。

日前,国土部、住建部联合发布《环保部住房建成区工程建设厅关于房屋进行买卖与房产注册登记并行有关难题的通告》(以下简称《通告》),解决房产注册登记“中梗阻”难题,避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化。

(点击上图查看原文)

《通告》规定:房屋注册登记数据9年底前上交

对房屋进行买卖与房产注册登记政府机构分置的地方性,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋进行买卖与房产注册登记的有效并行,二要努力做到为民服务。

便民公事。但凡能够透过网路上办理手续的房屋进行买卖和房产注册登记事宜,不得明确要求原告到当晚办理手续。

房产注册登记政府机构和房屋进行买卖管理工作职能部门要全面落实搞好房商业地产消费市场监控工作的必要性,将二手货房与增建货品房列入标准化的房商业地产消费市场管理工作,强化监控、市场监管和宏观调控。房产标准化注册登记制度实施后,房屋进行买卖和房产注册登记重要信息要透过互联网动态共享资源。

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对房屋进行买卖与房产注册登记政府机构分置的地方性,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋进行买卖与房产注册登记的有效并行,二要努力做到为民服务。

便民公事。但凡能够透过网路上办理手续的房屋进行买卖和房产注册登记事宜,不得明确要求原告到当晚办理手续。

房产注册登记政府机构和房屋进行买卖管理工作职能部门要全面落实搞好房商业地产消费市场监控工作的必要性,将二手货房与增建货品房列入标准化的房商业地产消费市场管理工作,强化监控、市场监管和宏观调控。房产标准化注册登记制度实施后,房屋进行买卖和房产注册登记重要信息要透过互联网动态共享资源。

《通告》提出的期限是,房屋注册登记的电子数据应在9年底前全面完整地拷贝给房产注册登记政府机构。

《通告》规定:避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化

关于历史欠账,《通告》指出,针对目前各省市房产标准化注册登记后出现的历史欠账,房产注册登记政府机构和房屋进行买卖管理工作职能部门要强化配合,共同协商推动地方性政府司法机关合规分类加以解决,及时解决难题。

“避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化”被单独地列为一个条目,虽然没更多细则,但足见哈耶夫的重视程度。

小房屋产权房进行买卖屡禁不止的原因:

1

巨额自身利益诱使小房屋产权房转卖

即使北欧国家有相关法律条文条约明令禁止小房屋产权房的进行买卖,还是有许多小房屋产权房挂出牌来公开转卖。许多小房屋产权房都是如前所述占用耕地,而村自发性工业用地的公章主要掌握在村干部手中,这种进行买卖并不麻烦。如前所述自身利益的关系,大多数各村对进行买卖采取默认的态度。

2

货品房价格昂贵

即使知道进行买卖有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有许多低收入者选择购买小房屋产权房。

3

居民自身利益丰厚

居民可以透过小房屋产权房进行买卖以获取自身利益丰厚的分红,或者可以透过转卖的自住房得到数目不菲的金额,这对人均收入不高的居民来说无疑是诱惑极大的。

小房屋产权房进行买卖面临哪些风险呢?

1

难以取得房DF93

房房屋产权是拥有房屋房屋产权的凭证,但是由于小房屋产权房进行买卖并不不合法,所以难以以获取房DF93。这也是意味着购房者并没房屋房屋产权,法律条文也不会为保护购房者的权益。

2

难以再转卖

由于房DF93难以科学合理取得,所以小房屋产权房也就难以科学合理上市,难以转卖。

3

产品质量参差不齐

小房屋产权房的工程建设并不需要经过相关职能部门的审核,不排除一些开放莫雷县增加利润而偷工减料的情况发生,房屋产品质量并不能保证。假如房屋产品质量出了难题,责任也很难追究。

4

如遇征地没补偿金

这些建筑其实算是违建,假如真的遇到征地,购房者并不会有任何补偿金,假如有补偿金也会全部归原业主。

自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作与“小房屋产权房”是两个概念

今年8月,环保部、住房建成区工程建设厅发文,在北京、上海、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展全国首批利用自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作,再次引起社会对小房屋产权房“转正”话题的关注。有人认为,试点工作或意味着小房屋产权房可以不合法地参与到住房出租经营业务当中。由此便被一些视为“帮助小房屋产权房转正”的信号。

不过,记者从两职能部门试点工作方案中看到,自发性工程建设工业用地工程建设的出租住房,需要履行项目报批程序,健全自发性工程建设工业用地规划许可制度,推进标准化规划、统筹布局、标准化管理工作,标准化相关工程建设标准。这意味着整套手续办齐,几乎跟货品房开发工程建设无异。

为此,有专家认为,自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作和已建成的“小房屋产权房”事实上是两个概念。对想透过购买小房屋产权房发财的投机者,寄望其可以转正的想法可以打消了,还要提防由此带来的巨大法律条文风险。

♦来 源:中国经济网、央视财经等(版权归原作者所有)

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