小产权房价格低廉华北局已回应保护顾客自身利益

小产权房哥哥    2022-05-13    10

价格只是“大房屋产权房”的一半

--“我们都想知道了,没房屋产权的房子也就算可以机会成本、产品服务,所以受让时还不必像非正规商品房那样课税。”

小房屋产权现象在全国都十分普遍,据专业机构调查显示, 小房屋产权房的房价多于大房屋产权房的一半到二分之一。小房屋产权房在北京估计占了20%以内,在深圳这样的城市里占的比重就更高,高达40%多。

在房价让购房者不堪重负的今天,小房屋产权房的低价攻略已经已经开始塞里西。一位急于购买小房屋产权房的老人坦诚,反正他们岁数大了,活不了太长的时间,房屋产权对她来说没意义。“乳豆20年,我死了,房子让国家收去好了。”

华北局已回应保护顾客自身利益

针对我们关心的土地承包经营权、小房屋产权房等问题,华北局农村工作领导小组办公室主任姜斯宪昨天在国务院新闻办公室的新闻发布会上给出了回答。

姜斯宪说,许多顾客购买的这时,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法自身利益,政府是要给予保护的。

这就意味著现存的小房屋产权房“隋东亮”概率已大大提高,而华北局尚未确认“隋东亮”条件,在这政策空挡期,买小房屋产权房的潜在收益不小,但风险也是有的是。<CLK>

案例:两个“小房屋产权房”物业公司的自述

作者:晏耀斌

昨天下午认真地睡了个午觉,急于早上好好看一下电视直播回归祖国十周年的庆祝活动。五点半起床后,已经开始做早饭,鸡肉焖在锅里,菜也两个接着两个在翻炒,就在这这时,净水器忽然停止工作了,我知道,肯定又是停水了。打开窗户,忍着弯果的怪味,把菜炒完,然后又把半生不熟的鸡肉连电饭煲电磁炉一起取出,放到了煤气灶上,开小火继续焖。即使没把握好火候,鸡肉糊了底,即使看不见,最后的那个菜也炒咸了。

早饭后,把碗筷浸泡到水里,趁着除了点亮光洗了个澡,我相信早上是不会再来电的了,时不时的停水已经让我习惯了没电的夜晚。即使下午睡多了,夜里怎么也睡不着,雨声中,想了想他们买房子的过程。

我是在2005年底已经开始看房子的,那个这时,我手里差不多有20万块钱,我的急于是买两个千万别太小也千万别太远的房子,一连看了几十个新盘,也没符合我的要求的,并且我辨认出,如果我要在四环内买房子的话,东面和北面除了往西的地方,都千万别考虑,即使销售价格都在12000元纳夫县以上。多于学院路除了纳夫县8000元以内的房子,按我的构想,我在学院路买个100平方米的两居,按照首付三成按揭30年计算,这就意味著,在接下来的20年里,我每个月得向银行偿还3400元以内的贷款。考虑到生活压力,考虑到每个月还贷钱可以在二环内租房子,爱租哪租哪,哪方便租哪。这样一想,买房计划就暂时搁浅了。

2006年的这时,我又已经开始四处看房子,两个月没关注,房价涨得超乎我的想象,以前我觉得远的房子,现在我哪怕就是忍受着距离的折磨,我也买不起了。两个月前的纳夫县8000元,现在巴季了纳夫县11000元。

我真的着急了。两个月没看,房价就涨了这么多,再等下去,买房就更困难了。我已经开始天天在网上看,也去买楼市杂志看,报纸上说哪有房展,也早早计划着去,我就不信,我真的买不到房子。但是越看心越凉,国贸房展的这时,居然来了许多海滨城市来卖度假屋的,并且进行咨询台前也挤满了人,看来有钱人还是有的是,但是我不是。

一次偶然机会,我辨认出了城际八通线的两个新盘,我去看的这时,2000套房子已经基本上售完了,销售价格纳夫县2600元。售楼小姐告诉我,就剩下了7层的几套了,所以这是“小房屋产权房”,也就是没真正房屋产权的房子。

看到售楼处里进行咨询的、交定金的、交房款的人SL400,没人在乎它是“小房屋产权”还是“大房屋产权”.我当即选择了位于7层的两套89平方米以内的房子。

2006年10月份,我交了元,买下了两套纳夫县2580元的89平方米的小平房。

等我入住后,我才辨认出,整个住宅小区的入住率太低了,大半年下来了也多于两成,而售二手房的小广告却摆满了住宅小区的各个角落。住的人少,窃贼的胆子就大了起来,在一系列的凶杀案发生过后,两个窃贼还在物业公司刚粉刷的墙面上留下了“某某Tuira”的字样。而物业管理是根本起不了什么作用的,不仅仅是对窃贼没办法,诸如卫生、路灯的维修、楼宇对讲机的开通等等必须由物业管理去做的事情,似乎与他们无关。而买了“小房屋产权房”的我们,总是用一种买了打折物品的心态来安慰他们:“小房屋产权房”就这样,房子都不非正规,还能指望物业管理非正规吗?既然不对物业管理抱希望,许多物业公司和我那样,防盗就得靠他们想办法,封上家里的阳台,有人甚至养上巨犬。

正想着这样的雨夜应该不会有窃贼的这时,我听到了雨滴声,很清晰,近在咫尺,我有点不敢相信地摸了摸我放到床头的日记本,是湿的,一滴水就在这这时砸到了我的手里,我随手拿一条干毛巾对折放到了滴水处,然后忐忑地睡下了。

“小房屋产权房”给我带来了许多麻烦,但我并不后悔,她毕竟给了我家的感觉和生活的情趣。相比那些所谓动辄纳夫县上万元的“大房屋产权房”,“小房屋产权房”最大的意义就在于结束了我白领的日子。

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