“小产权房”炒家的辛酸史!买房风险较大,且行且珍视

小产权房哥哥    2022-05-13    25

李老奶奶前段时间又找出我了,说她手里有点儿闲钱,放到商业银行也是Auterive升值(那时中老年人都那么流行时尚啊,还晓得放商业银行升值此种讲法),还比不上再去买套房子做点投资!前段时间有个房产中介机构的小伙给她说他手里有套房子要卖,比市价低30%,还带精装。这李老奶奶就动心了,这房子要得,先拿去承租,乳豆一两年再卖掉,血本无归呐!

我心想还有那么好的事,拿起李老奶奶给的资料。得,原来是小房屋产权房!

什么是小房屋产权房?

小房屋产权房是指在农村宅基地上建设的房屋,未缴纳土地税收收入等费用,其房屋房DF93不是由国家房管部门颁授,而是由镇政府或村政府颁授,亦称“乡房屋产权房”。也就是我们常常看到的,在市里,一套商业区,是由镇政府筹资委托开发商做成的房子。

也就是说,此种房子是没有房DF93的,而小产房权的使用权,乡房屋产权是不不合法的,其房屋是不具备房屋产权保障的,无法进行房屋转让,转让的,而且严格意义上来说,买卖小房屋产权房是违规行为,国家禁止在市售流通的!

当然存在自有它的道理。那时房产是买方市场,商家说啥就啥,还不跟你下浮!说好听点,你买个房子,商家还让你给他缴税。行业里叫做“注册资本金价”!中国房产市场太过良莠不齐,房价也始终持续上升,能有个容身的家,谁还管你是不是不合法!

小贴士也想给读者们一句劝告,也许房价始终在涨,连付个按揭都困难重重,但却无法走弯路,不行就先租房子,努力工作省吃俭用,不然你好不容易买个小房屋产权房,从那以后多长时间就被强制拆了,那真的芒翁用笔去了。

小贴士也深入一些知名的房产中介机构公司询问,一般表现的非常有购房欲望,手头上钱不多,就会推荐你买小房屋产权房,大概交易内容就是,要一次性超额退款,无法贷款分期付款。之所以这样也许是因为他们也不晓得这房子还能“生存”多长时间,你把钱付了,人家手续费抢到,拍拍屁股一走了之。谁还管Alappuzha非要?

那些小的房产中介机构公司就更不用说了,到时候你连人都找不到。

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