北欧国家经济政策再度明晰:小产权房一概未予流转注册登记_房产证

小产权房哥哥    2022-05-11    18

原副标题:北欧国家经济政策再度明晰:小房屋产权房一概未予流转注册登记

日前,天然资源部属发了《有关大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》,强调小房屋产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。

《通告》明确要求,各省市要以未流转注册登记的自发性土地和自发性工程建设工业用地为组织工作重点,按照房产标准化注册登记明确要求,大力推进土地利用进行调查,对符合注册登记条件的办理手续房地多功能房产注册登记。坚持不变不换原则,房产标准化注册登记制度实施前,各历史阶段颁授的自发性土地和自发性工程建设工业用地所有权合格证书继续有效,对有房地多功能房产注册登记需求的,完成地上房屋补充进行调查后办理手续注册登记。

值得注意的是,《通告》还指出,对乱占耕地建房,违背自然生态为保护黄线控管明确要求建房、农村居民违法买回自发性土地、小房屋产权房等,严禁办理手续注册登记,严禁透过注册登记将违规工业用地正式化。

其实,小房屋产权房并并非一个法律条文概念,而是人们在工作中形成的一种约定俗称的用法,是指在农民自发性土地上工程建设的房屋,没有办理手续相关身份证明,未交纳土地税收收入等费用,其房屋房DF93并非由北欧国家房管部门颁授的,因此叫做“乡房屋产权”或“小房屋产权”。

和小房屋产权房相对的,是大家平时买回的40年、50年房屋产权的公寓楼、办公设备用房、店铺以及70年房屋产权的商品房,也有人称之为“大房屋产权房”。这些房子有房产注册营业执照,房屋产权受到法律条文为保护,而小房屋产权房则没有任何法律条文保障。比如,遇到北欧国家拆迁拆迁,由于小房屋产权房的买回人并非合法的房屋产权人,难以得到对房屋产权展开的拆迁补偿。

在实际的买卖中,小房屋产权房虽然市场价相比于商品房来说要高昂许多,但是也遭遇着诸多信用风险和弊病,例如根本无法办理手续房DF93、难以交易、难以避免出现“一房多卖”信用风险、购房时难以展开贷款、施工过程缺乏监督检验等。尤其是在遭遇拆迁或者市中心区价格暴跌的时候,买方以签订的合同合宪为由展开洪富的事例也比比皆是。

除了上述信用风险弊病外,从消费市场层面来说,小房屋产权房在各省市消费市场上都占有不小的规模,若一旦与此同时抄底,将会给房地产消费市场带来的影响也严禁不防。

因此,在此次流转注册登记中,明晰小房屋产权房无法透过流隋东亮式化,也提前打破了小房屋产权“隋东亮”的虚幻,与此同时,也给试图侧发力小房屋产权房的购房者敲警钟。返回敬请期待,查看更多

干晓磊:

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