违法买回小产权房等严禁办理手续注册登记

小产权房哥哥    2022-05-11    74

  天然资源部:大力大力推进大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记

  违规买回小产权房等不得办理手续注册登记

据天然资源部网站消息,天然资源部日前下发《关于大力大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》(以下简称《通告》),明确要求地方性各级天然资源行政部门加强组织机构实行,统筹协调,大力大力推进大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记。《通告》指出对乱占耕地建房,违背自然生态保护黄线控管明确要求建房、农村居民违规买回自发性农地、小产权房等,不得办理手续注册登记,不得透过注册登记将违规工业用地正式化。

  大力大力推进农地利用展开调查

  全面查明自发性农地和自发性工程建设工业用地大数

据悉,由于全国自发性农地数量大、情况复杂,一些地方性还存在贫困地区农地利用展开调查基础薄弱、注册登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响,部分地方性大力推进组织工作受阻,增加了按时顺利完成任务的难度。

《通告》明确要求,各省市要大力大力推进农地利用展开调查,全面查明自发性农地和自发性工程建设工业用地大数,对已展开调查注册登记、已展开调查未注册登记、应注册登记未注册登记、不能注册登记等情况要清晰掌握。正在积极开展农地利用展开调查的,要大力大力推进大力推进展开调查和流转注册登记组织工作。尚未积极开展农地利用展开调查的,要依照《农地利用展开调查规程》《贫困地区房产权籍展开调查组织Selli》等,因地制宜抓紧积极开展,形成满足流转注册登记需要的房地多功能农地利用展开调查丰硕成果。

  采行灵巧形式

  展开调查自发性农地和自发性工程建设工业用地农地权属

各省市可采行积极灵巧的形式,顺利完成自发性农地和自发性工程建设工业用地农地权属展开调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的,可采行委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等形式展开。要结合本地实际,选取合适的农地利用勘测技术方法。有条件或靠近城镇的,可采用导出法。不具备条件的,可利用Montastruc性强的国十三调、贫困地区农地承包经营权注册登记等形成的航空或高分辨率卫星遥感正射影像图,采用迭代法获取界址、面积等信息。对暂不具备导出法和迭代法条件的,可由市、县天然资源行政部门报请村委组织机构人员,利用“国土展开调查云”软件结合勘丈法展开农地利用勘测。农地利用展开调查丰硕成果透过验收后,应及时纳入房产注册登记信息服务基础网络平台的农地利用数据库展开标准化管理,支撑房产注册登记及有关管理组织工作。

  发挥乡间组织机构作用

  解决自发性农地“两户多宅”等问题

各省市要充分发挥乡间基层组织机构作用,推动解决自发性农地“两户多宅”、缺少农地权属来源金属材料、超占面积、权利市场主体认定等问题,依照房地多功能明确要求,标准化流转注册登记、标准化颁颁证书,努力提高注册登记率。市、县天然资源行政部门可报请乡(镇)上海市人民政府、村委,组织机构群众以行政村为单位,标准化申请注册登记,实现批量受理、集中办证。

对不合法自发性土树上房屋没有符合总体规划或工程建设有关金属材料的,地方性已出台有关明确规定,按其明确规定办理手续。未出台有关明确规定,位于原城市、镇总体市中心区内的,出具总体规划意见后办理手续注册登记。位于原城市、镇总体市中心区外且在《城乡总体规划法》实行前工程建设的,在办理手续注册登记时可不提交符合总体规划或工程建设的有关金属材料;在《城乡总体规划法》实行后工程建设的,由村委公告15天表示同意,经乡(镇)上海市人民政府审查后,依照审查结果办理手续注册登记。对乱占耕地建房、违背自然生态保护黄线控管明确要求建房、农村居民违规买回自发性农地、小产权房等,不得办理手续注册登记,不得透过注册登记将违规工业用地正式化。

各省市要透过房产注册登记系统,办理手续房地多功能的自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权注册登记,要大力大力推进已有自发性农地和自发性工程建设工业用地及房屋注册登记资料清理资源整合和呈报入库。各省级天然资源行政部门要将顺利完成数据资源整合的贫困地区农地利用展开调查和房产注册登记丰硕成果,以县(市、区)为单位,顺利完成一个呈报一个,逐级呈报至国家级房产注册登记信息服务基础网络平台。2021年底前,全国所有县(市、区)要顺利完成呈报组织工作。

  内存

  广州:自发性土树上开发商品住房一概未予流转注册登记

5月20日,广东省深圳市总体规划和天然资源局下发《关于下发<深圳市“房地多功能”贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织工作方案>的通告》(以下简称《通告》)。

《通告》明确,小产权房一概未予流转注册登记、农村居民违规买回贫困地区自发性农地及树上房屋的一概未予流转注册登记、不得透过房产注册登记将违规工业用地正式化。对于回城入驻的贫困地区自发性组织机构核心成员,《通告》提出,其原不合法获得的自发性农地所有权应予流转注册登记。

《通告》显示,深圳市确保2020年底前基本顺利完成“房地多功能”贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织工作。文件对注册登记范围展开了限制。自发性所有土树上开发的商品住房,一概未予流转注册登记;此外,简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在注册登记范畴。贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地及树上永久存续的、结构完整的贫困地区主要房屋可展开注册登记。

《通告》对注册登记市场主体有严格的界定。申请注册登记颁证的市场主体原则上为村中自发性经济组织机构核心成员,农村居民违规买回贫困地区自发性农地及树上房屋的,一概未予流转注册登记。

对于无自发性农地所有权来源金属材料,未经核准挤占农地工程建设的住房,《通告》明确要求,应当查明农地历史采用情况和现状,司法机关依规分类处理后展开流转注册登记,不得透过房产注册登记将违规工业用地正式化。

对非村中自发性经济组织机构核心成员采用自发性农地的,《通告》提出,非村中自发性经济组织机构核心成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新贫困地区工程建设、移民安置等依照政府标准化总体规划和核准采用自发性农地的,在退出原自发性农地并注销注册登记后,司法机关对新建房屋及挤占的自发性农地不予流转注册登记。非村中自发性经济组织机构核心成员因继承原已在贫困地区不合法取的房屋而挤占贫困地区自发性农地的,可按明确规定注册登记颁证。居民(含华侨)不合法获得的自发性农地及房屋,房屋产权没有变化的,经村(社)同意并公示30日表示同意的,不予流转注册登记。贫困地区自发性组织机构核心成员回城入驻后,其原不合法获得的自发性农地所有权应予流转注册登记。(记者 朱开云)

责任编辑: 孙蒙蒙

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