【小产权-小产权房】小产权房落户需要哪些基条件!是怎么样落户的呢?

小产权房哥哥    2021-06-10    37

小产权房落户需要哪些基条件?小产权农民房、统建楼到底是怎么样落户的呢?

  关于小产权农民房、统建落户,这是一个挺老旧的话题,按说网上的攻略挺多的了,我再说这个问题,确实有炒旧饭的嫌疑!

  这两天连续的有好多个朋友在问我,这个楼能不能落户啊,落户有什么条件啊……于是我自己上网看了一下攻略,感觉有点参差不齐。现在咱们把落户这事儿捋一捋:

  一、什么叫落户?

  落户这个词,按官方的解释叫【市内移居】,意思是你要原本是就是深户,只是挂靠在别人户口,或者集体户,代管户,或者是以前在自己的房子有落户,但房子卖掉了需迁移等等情况,需要重新将户口在深圳市内由A转到B,这就叫落户!

  从其他城市迁入,这个叫户籍迁入也叫入户!

  二、落户的房产基本条件(主要说小产权和统建楼)

  1、住宅用途的产房

  a、)无法领取不动产权的自建房,需提供:《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》的其中一个都可以。(核原件,收复制件),申请人近两个月的水费或电费或燃气费的缴费清单。(清单需要物业或管理处盖章)

  b、)、购买暂未或无法取得不动产权证的,需要提供:购房合同或《合作建房协议》、房款缴费票据、申请人近两个月的水费或电费或燃气费的缴费清单。(清单需要物业或管理处盖章)

  2、有规范的门牌地址。(这个是门牌指的是整个小区的门牌号,这个是拍照并打印出来 )

  3、尚未立户(就是申请的房子没有被其他人立户占用)

  三、其他申请材料

  1、《深圳市户口市内移居申请表》

  2、申请人及随迁人员的户口薄(核原件、不

收复印件,属集体户无需提供首页)

  3、申请人婚姻状况证明材料(核原件,收复印件)PS:如未婚则无需提供。

  4、如携带未成年子女一并迁移,需提供《出生医学证明》。

  四、办理程序

  1、关注“深圳公安”微信公众号,实名注册后根据系统提示填报信息,拍照上传申请材料。

  2、审核过了之后(会在“深圳公安”微信公众号告知),带齐资料到现场审核及办理即可。

  五、其他问题

  1、购房合同或合作建房合同,一定是要开发商的第一手合同(即甲方是开发商或村委股份公司),转让协议没有用的。所以现在好多二手的统建楼,如果不能开发商过户做一手合同的话,是过不能落户的。

  2、有些村委房在过户的时候,不更改合同,只更改那个开发商发的绿本,这个也是没有用的,一定要合同,一

手合同!

  3、只要具备上述条件基本上都可以落户,但小产权农民房或统建楼,都属于非标物业,产权及用地性质比较复杂,且各区街道派出所户政的审核条件不太一样,所以有需要落户的朋友,在下手前,最好去所在地的户籍科咨询一下比较稳!

  4、落户成功后即算自有特殊类房产,不能再申请公租房、安居房!

梁经理:13620078643(此号可加微信)

【编辑:深圳小产权房

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