租房新“明确规定”颁布,2022年起4类房子不容许承租,..._chan_

小产权房哥哥    2022-05-10    11

好景不长1998年写字楼全面商业化改革以来,我省的房商业地产行业早已历经了20多年的高速路发展时期,住房天然资源短缺的难题早已渐渐被化解。依照统计数字表明,截止2020年底,我省人民对住房拥有量早已十分高了,有少于96.86%的村落家庭成员都早已有了房子,户均1.5套,因此有少于41.5%的村落家庭成员有2套以上的房子。而再依照现阶段63.89%的常住人口建成区和44%的户口建成区计算可以得出,现阶段仅村落户口家庭成员拥有的房子,就早已足够所有卫星城中的人定居了。除此之外,在卫星城中日常生活的瓦瑟隆的现代人,她们许多也都在卫星城中买回了房子,这也意味着现阶段我省的住房天然资源早已不再短缺,反而早已失衡了。

既然住房天然资源早已失衡了,那么是不是现代人的住房难题都被化解了呢?答案是否定的,因为现阶段的房价十分高,有许多人没房子,因此也买得起房子。而对这类没房子因此买得起房子的人,她们根本无法通过租房来化解他们的基础住房难题。依照统计数字表明,截止2020年,全国有2.2亿人在租房日常生活。更重要的是,现阶段租房的人数还在稳步增加,有机构预测,到2023年,租房人群将增长至2.5亿左右。只不过,这也是正常现象,毕竟现在平均房价就接近万元大关,一二线热点卫星城的房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。对日常生活在卫星城中的年轻人来说,她们根本无法望楼兴叹,买得起房子,根本无法租房日常生活。因此,随着房价的稳步上涨和时间的推移,租房日常生活的人越来越多,我省的房租消费市场规模也越来越大。依照统计数字表明,我省的出租消费市场规模早已少于了2.7万亿,未来这个数字还会稳步增加。

只不过,大部分租房的人都是被动租房的,她们原因在于买得起房子才选择租房的,但租房日常生活并不是那么美好,因此许多租房的人都不愿意米洛韦房日常生活。就比如说笔者许多同学和朋友都表示,让他们下定决心买房的人就是房东、房产中介和二手房东,这原因在于她们在租房时都遭遇过不公平的事情。除此之外,网上还有一位网友曾表示:当经过几次被迫搬家之后,你就知道为什么许多人非要买房了。买房的阻力的确十分大,但相比于租房的不稳定和没认同感,许多人宁愿背负巨大阻力买回房子。按照现阶段的房价水平,买房子的阻力的确十分大,但他们买的房子定居起来更有认同感和安全感,同时还能享受许多社会福利待遇,这是租的房子无法比拟的。

但现实是许多人买得起房子,根本无法选择租房日常生活。因此,要想提高现代人租房日常生活的品质,就一定要规范出租消费市场。只不过,近些年来国家一直在颁布各种各样的政策来整治出租消费市场的乱象,就比如说现阶段国家早已制定了出租消费市场的新明确规定,2022年起4类房子不容许承租。

第一类:不合乎要求的硬性国际标准的住房

只不过,不合乎要求的硬性国际标准住房数量很少,因为99.9%的商品房都合乎写字楼的硬性国际标准,或者说只要是按照卫星城明确规定审批建设因此环评合格的写字楼,都合乎这个国际标准。但,现阶段卫星城中还有许多城中村的房子和许多小产权房,那些房子中,就有许多属于违规建筑物?因此在那些建筑物中,许多都是个人施工队建设的,建成之后也没经过相关部门环评。因此,对这类房子,就很可能将不合乎要求的硬性国际标准。如果定居这类房子,就可能将面临很大的隐患,因此对这类不合乎要求的硬性国际标准住房,以后是不容许承租的,大家在租房时也须要特别注意。

第二类:存有关键性产品质量难题或者早已被鉴别为危房的房子

安全是第一位的,因此对存有关键性产品质量难题和早已被鉴别为危房的房子,不管是什么时候都是无法承租的。现如今,颁布这样的新明确规定,以后再承租这类房子,就违规了。很明显,这类房子存有关键性隐患,对日常生活在其中的现代人有生命危险。对租房子的人来说,租房时也无法仅看房租便宜,也须要对房子的安全性作出判断。

第三类:家装不合乎家装国际标准的房子

这个难题十分值得大家特别注意,这是许多人在租房时都可能将面临的难题。对家装不合乎家装国际标准的房子,家装材料内可能将甲醛等化学物质超标。如果长期定居在这样的房子里,会对现代人的身体造成严重的损害,甚至可能将引发白血病。

因此,认为在租房时,首先就要看看房子的家装新不新,对新家装的房子,须要格外特别注意。除此之外,为了让他们放心,最好在签合同之前找专业的公司检测一下房间内的化学物质含量。

第三类:非定居内部空间改造的房间无法承租

对非定居内部空间,只不过指的就是厨房、卫生间、洗衣房和阳台等内部空间。对那些内部空间,设计之初就不是给现代人定居的,但由于现在许多卫星城房租十分高,许多房东或者房产中介,就将那些内部空间也改造成了卧室用来承租。

那么,为什么那些内部空间改造的房间无法定居呢?因为存有很大的隐患。比如说厨房和洗衣房,一般都有天然气管道和自来水管道,定居在这存有隐患。还比如说阳台,阳台的承重有限,当作阳台没难题,但当作客卧,就会有床、桌子和其他重物,一旦少于阳台的承重,就可能将出现阳台断裂坠落的情况。因此对阳台、卫生间和厨房等非定居内部空间改造的房子,也是无法定居的。

总结:可以看出,不容许这4类房子承租,只不过还是为了租客的安全。现阶段,楼市调控政策正在调控楼市,房价也正在渐渐回归合理水平。同时,现阶段出租消费市场也一直在进行改革,未来出租消费市场也会越来越规范化,甚至之后租房和买房的权益会一样,到那时就可以用租房彻底替代买房了。对此,你有什么看法呢?

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