买回期房的你，要不是你的房子假如甚么这时候交房？房子的工程建设天数是多久？也是房商业地产工程项目开发阶段是多长天数呢？假如你晓得了，那也能透过交房天数来推论这套房子能无法买。
我们晓得，相同城市明确规定相同，一般中央政府向商业地产商核准房屋预购许可的天数点，有内部结构破土动工的、有内部结构到树上四层的、有内部结构到树上方可的等等。
不论明确规定如何，你和收楼人员要求查阅呵呵房屋预购许可，看呵呵颁证年份。
示意图，颁证年份是5月22日，按天津市当时的明确规定，房屋工程建设达到树上10层才可批准预购证，即上图的诺艾莱县，至少已经顺利完成了内部结构树上10层。
因而，我们那个天数开始计算，这套房子假如交房的天数：
1、 每几层内部结构工程建设时数约为7天，所以该栋楼假如25层，则约须要6个月顺利完成内部结构工程施工。
2、 相同外立面工程施工周期相同，平外立面约1~2个月天数； 与此同时展开天井砌成、室内砌成，约须要4个月天数； 与此同时展开电气、木门安装，及外墙家装约须要4~6个月天数。
3、 外墙家装的与此同时展开室内道路和住宅小区园林工程施工，约须要6个月天数。
顺利完成以上四项方可具备竣工环评交房的条件，由于前2项均可交叠工程施工，因而前2项12个月内均可顺利完成。
所以正常交房天数假如是18个月。但是假如考虑全工程项目投资，就要算：
1、 已顺利完成的10层内部结构的天数约70天；
2、 地窖几层约1个月天数；
3、 桩基及基础约2个月天数；
因而一幢楼房带一屋地窖停车场，总的工程项目投资约24个月，即2年天数。
所以请我们买房时要提防，你的交房天数是多久？买房要谨慎，因为天数很久，只有3个原因，一是商业地产商资金不充足，二是楼盘有商业性难题，影响工程施工，三是工程施工有质量难题中央政府未予环评须要自查。
而我本人，就忽视了那个重要的点，买了套3年交房的期房，果然至今四年了，还没有交房！
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