对小产权房的处理难题,中央政府无法推延了

小产权房哥哥    2022-05-06    12

市场经济时期,我国的农村居民住房都是以计划收容为主,随著改革的深入,90年代中后期,北欧国家逐渐培植房商业地产市场,鼓励地产商在中央政府总体规划的范围内开发工程建设居民小区,并逐渐将有住房消费需求的农村居民和老干部全部推至房商业地产市场。将农村居民、居民住房市场化改革,这不但减低了中央政府的经济负担,也充分配制了资源,使需房者能根据自身的条件和消费需求合理添置住房,同时还美化了环境,提高了卫星城品味。

然而,随著住房市场消费需求的不断增加,以致建筑业的利润较高,更兼很多从众鬼神,在卫星城邻近,利用自己耕作的宅基地,在没有总体规划和税赋的情况下,自建发单,高价出售,甚至很多无赖鬼神,合谋德清干部,高价囤积宅基地,违建私藏,赚得大量黑心钱。这就产生了数以万计的小产权房。这些小产权房与德清总体规划的小产权房又不一样,它不但躲避了北欧国家的税赋,而且建筑质量不符合要求,只因价格低廉,购房者也罔顾其他不良后果,仍敬而远之。小产权房工程建设已经被控制住几年了,但小产权房仍然存在着,在管理小产权房方面,北欧国家也出台了不少政策,不过没有具体全面落实过一次。严格蔡伯介,小产权房单纯是以国有资本(农地、税赋)被胸丽鱼,培养了一批不肖富翁,留下的是购房者的担心和严格执法国民的沮丧。

房产权正在注册登记当中,这个小产权房的注册登记是否是个急需解决的难题。注册登记了,不公正;不注册登记,对拥有者并无多大危害,买方仍心甘情愿。建议借房产权注册登记的打下基础,按旧有成交价和现有规定,对小产权房补征税赋和农地转让金后,一起注册登记;如不配合,以奸商费追责民事责任。这样既解决注册登记难题,也对奸商费进行了行政处罚,更能达到社会公正。以上只是一些个人看法,是否得宜,热烈欢迎讨论。

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