【小产权房-落户】深圳逐步实行小产权房落户政策是真的吗?

小产权房哥哥    2021-06-11    23

我现在居住的地方就是村委统建楼,在群里也听到很多业主在谈落户的事情,确实现在小产权房可以落户了,前提是小产权房是你的名字,且你已经是深圳户口,就可以市内迁移落户。

  在深圳没有房产的人户口迁入深圳,大多都是落户到人才市场集体户,有些也落户在公司集体户或深户朋友家,但最近听说人才市场只给保管户口2年时间,2年后就需要迁走,否则限制户口权限,这个是不是真实情况有待考证,也许正因为这样的一些政策冲突,为了解决一些户口落户问题,政府就放开了小产权房的落户条件,当然这只是个人的猜想,并不一定正确,我想说的就是放开小产权房落户条件。

  对深圳的小产权来说,主要是2009年政府发了一个历史遗留政策文件,决定了深圳的小产权走向合法产权迈进一个阶梯!给所有城市更新拆迁的旧房都能赔偿新房的机会。不懂的人思想始终都还停留在没有产权的房不能买卖,就不想想当年几万元买进一套房的人现在卖出去随便都赚到一百多万!碰到在拆迁的就能卖到二百多到三百万左右!主流媒体永远不会去宣传小产权房能合法买卖,政府也不会去宣传小产权能合法。请问有谁见过拆迁过谁家有历史遗留手续的小产权房子了!懂与不懂就是决定你生活的质量。

  深圳关外的小产权房也就是城中村,现在都是居住着一些外来务工者,给他们作为临时的落脚处,其实城中村除了一些比较老旧的农民房需要拆除,很多农民房重新装修,也是比较适合居住,租金也比较便宜,这样才能吸引大量外来人口发展建设深圳,体现了深圳强大的包容性,响应了那句“来了就是深圳人”的口号。其实如果是年轻的刚需族,

不妨可以买套小产权房过渡一下,即使以后遇到征收拆迁,也是有赔偿的,拆迁赔偿商品房。

  多数人对于小产权的担心基本上以下几个原因了:

  安全问题

  这个问题是多数关注小产权最担心的问题的了吧!这个问题其他只能弄清楚,以下几个问题,其他上就不会有问题:

  1、房子是否处于城市五线之内(生态保护线、水源保护区、历史文化保护范围、重大基础设施用地影响范围、建设红线,道路红线内)通常在五线的是相当不安全的,如果不是历史遗留的话,会有被强拆的风险(历史遗留的则算征收)

  2、房子用的土地属性,正常来说只要处于居住用地(四类居住用地内)问题都不会很大!其他的如工业用地,商业用地,虽然被强的风险不高,但比较容易出现纠纷,特别是当有重大利益出现的时候!

  3、房子的产权手续,弄清产权,农民房的话手续会繁杂一些,绿皮?猪肝本?历史收件回执?历史普查回执?两证一书?地皮单等等!村委或者集资房的话,就比较简单,因为一般都不会有问题,更不会出现一房多卖的情况!

  小朋友上学问题

  和商品房一样可以积分按积分就近原则,不过这个积分只能租赁合同积分!不过现在多数的小产权房可以落户了,落户后则可以按自有特殊房产类积分。

  在一些学位不紧张的区域,也有过可以直接入学的(如观澜松元的统建楼,凭集资房合同及父母双

房一年社保,即可入读振能小学,这是2017年客户的实例,现在还能不能上,这个未有核实)

梁经理:13620078643(此号可加微信)

【编辑:深圳小产权房】

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