三成按揭就可以买房!还带精装!东莞长安一手小产权【高等学府花园】BRT口长安站东疆沙井长兴大桥乡政府奶坛楼深圳小产权交易政策

小产权房哥哥    2022-05-04    33

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什么是小房屋产权房?

所有没有分立红本证的房子都称为小房屋产权,包括宅基地民房、乡政府奶坛楼、集体大红本这些全为小房屋产权的一种,有分立红本的是大房屋产权房!

 

小房屋产权能不能买?

深圳超6成以上房子都是小房屋产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了招揽及留住人才,对小房屋产权房一直维持亲密关系,对于深圳均价达五万异蕊的货品房来说买的起的没多少人,买的起的本息(贷款300万本息能有300多万,本息足够买很好的奶坛楼两套同占地面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小房屋产权房买卖十分火爆!

 

小房屋产权房有什么特点呢?

价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格昂贵,因此很适合没有名额或是资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位能转手卖掉或是留着出租,转卖也很简单,直接开发商或乡政府过户,还有签转让协议做律师见证也能。回报率也高,租金只比货品房低一点,成本却只有货品房三分一不到,因此很招揽投资客购买,并且随着货品房升值,小房屋产权也会稳步上升维持在一定比例!

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