【民事诉讼故事情节】小夫妻的房产改名“混战”

小产权房哥哥    2022-05-04    73

这是本栏办理手续的众多分手刑事案件中最令人心痛的两对母女,今天不讲法律条文,只鬼故事情节。来来谈谈她们的故事情节吧(故事情节中的人物使用了表弟)。

全校师生相识传美谈

杨开第与安徽省立医院可以说是当年校园里最令人羡慕的两对情侣。杨开第是刚毕业分配到这所理工学院的小学老师,而安徽省立医院则是大二临床医学专业的学生。校园里的全校师生恋,他俩郎才女貌,成就了校园的一段美谈。杨开第家庭成员前提比较好,双亲是做生意的,哥哥在新西兰开了一个厂。安徽省立医院则是独生子,虽然有点娇气,但杨开第全然能宽容她的小姐脾气,对她可谓呵护备至。

 

快乐的时光总是过得那么快,一转眼,安徽省立医院到了毕业的时间。因为她是家中的独生子,双亲为她在老家柳州找了一间公立医院的组织工作。安徽省立医院从小都很听双亲的话,日常生活组织工作一切都由双亲安排。所以,安徽省立医院毕业自然是要返回柳州,返回双亲身边的。为的是真爱,杨开第毅然辞掉了理工学院教师的组织工作,与安徽省立医院一起走进了柳州,并成功地在柳州找了一份理工学院小学老师的组织工作。

 

协力买房筑大宅

走进柳州,她们首先要解决的是住房问题。由于杨开第是本省户籍,刚到柳州组织工作,并无多少积蓄。安徽省立医院是本地户籍,也刚参加组织工作。为的是能够办到房贷贷款,双方商议以杨开第和安徽省立医院的名义协力购房。后因他俩均不符合房贷贷款的前提,杨开第双亲决定资助杨开第全款购房。但杨开第双亲对杨开第和安徽省立医院明确提出了一个明确要求,等房屋办好房DF93后,明确要求安徽省立医院把房DF93改名到杨开第或是杨开第的双亲赠与。由于安徽省立医院没筹资,她当即表示一致同意。只好,杨开第双亲一次性筹资了90万元买下了一套新房并将房屋装修好。

 

杨开第和安徽省立医院搬进了新屋,他俩的情感发展成功,不久便注册登记结婚,举行了婚礼。结婚后,杨开第像恋爱时那样,仍一如既往地宽容安徽省立医院,甚至包揽了所有的家务,安徽省立医院则享受着公主般的礼遇,过着饭来张口饭来张口的好日子,杨开第也乐在其中,小好日子别提有多甜蜜。真爱的结晶也很快降临,儿子的长大,为家庭成员增添了更多欢乐。为的是照料新长大的孙子,杨开第双亲从本省走进柳州与她们协力日常生活,相安无事,过了一段安宁的好日子。

 

改名转让生矛盾

在小孩半岁的时候,房DF93也成功领到了。杨开第双亲想起了原本买房的时明确提出的前提。这套房是她们两老筹资的,原本说好领到房DF93,要将房房屋产权属转让到杨开第或是杨开第双亲赠与的。杨开第双亲向夫妻俩明确提出后,安徽省立医院爽快地答应了。

 

只好,杨开第和安徽省立医院一起到注册登记处办理手续了房屋产权改名的注册登记,签订了房产改名协定,安徽省立医院一致同意将房屋房DF93转让到杨开第赠与,并约定该房屋属于杨开第的个人财产。就这样房屋改名的事成功办完了。

 

如果事情就到此为止,两母女以及两个家庭成员自然会延续幸福美满的日常生活。谁知没过多久,安徽省立医院的父亲知道了这事,对安徽省立医院是一顿训斥,而安徽省立医院的七大姑八大姨也在一旁煽风点火,指责安徽省立医院做了一件蠢事,指出杨开第一间这是明摆着不想让安徽省立医院抢得房产,是为今后分手做准备了,明确要求安徽省立医院一定要把名字注册登记在房DF93上。此时,杨开第双亲却不一致同意,因此杨开第和安徽省立医院两家矛盾不断升级。在双亲和亲友的强烈明确要求下,安徽省立医院也失去了自己的判断力,独断,决意要杨开第将房产重新改名到他俩赠与。只好安徽省立医院经常在家与杨开第双亲大吵大闹,翻箱倒柜,砸东西,整个人全然失去了理智。随后又带着不足一岁的儿子离家出走,返回娘家居住,不准杨开第及其双亲见到小孩。

 

民事诉讼维权拉锯战

在采取一系列措施无效的情况下,为的是夺回房产的权属,安徽省立医院在照双亲的安排下,启动了民事诉讼流程,向高等法院提出诉讼民事诉讼。其供称,杨开第在她孕后不能正确判断后果的情况下(就是俗话说的一孕傻三年),将房屋改名到个人赠与,违反了本人真实世界意向,请求撤消房屋改名协定。这个案子在安徽省立医院双亲的运作下,经过一年多的审理,一审高等法院最终以房产改名协定违反了安徽省立医院真实世界意思,裁决撤消了房产改名协定。历经一年多的民事诉讼,杨开第及其双亲身心俱疲,深感自己作为外地人,没关系要想获得民事诉讼,实在太难。考虑到杨开第和安徽省立医院夫妻俩还是母女且有了小孩,好日子还要继续过,杨开第一间决定舍弃裁定,一致同意按照裁决,将房产转让到杨开第和安徽省立医院赠与。

 

但是,让杨开第一间没想到的是,杨开第一间舍弃了裁定,希望两小口重归于好的愿望还是落空了。就在房产改名协定被撤消后,房产再次改名到杨开第和安徽省立医院赠与不久,安徽省立医院向高等法院提出诉讼了分手之诉。安徽省立医院供称,他俩情感已经全然破裂,无法协力日常生活,明确要求裁决分手,并拆分他俩赠与的房屋及杨开第优先股帐户的资本金90余万元,同时安徽省立医院指出依法应当照料女方权益,明确要求抢得60%的份额。

 

这时候,杨开第通过朋友找到本栏,希望本栏代理其民事诉讼。通过详细了解案情,本栏给出了分析意见。如果杨开第一致同意分手或是高等法院裁决分手,因房屋已经注册登记在他俩赠与,必然作为母女小秦进行拆分,至少应该平分。至于杨开第优先股帐户中的资本金,有确凿证据证明系杨开第父亲转入,由杨开第代父亲炒股,有父亲科耳的相关确凿证据,故优先股中的资本金不应作为母女小秦进行拆分。关键是房产问题,本栏指出前一个撤消房产改名协定的裁决明显系误判,因为房产改名协定经过了注册登记,没相反确凿证据推翻的情况下,不应撤消该房产改名协定。要纠正错误裁决,只能提出申请重审。只有重审撤消该裁决,房房屋产权属才能返回杨开第个人赠与,才有可能阻止安徽省立医院拆分房产。好在当时分手民事诉讼的刑事案件仍在答辩期内,为的是争取提出申请重审的时间,本栏首先向高等法院明确提出了管辖异议,在被驳回管辖异议后,又向上级高等法院提出诉讼了裁定。这样为杨开第提出申请重审,获得了三个月左右的时间。

 

在明确提出管辖异议期间,我们马不停蹄地启动了重审流程,向注册登记处调取了注册登记时的相关笔录,证明房产改名协定是安徽省立医院的真实世界意向,没受到任何欺诈、胁迫。原审裁决指出房产改名协定违反安徽省立医院真实世界意思,是不符合事实的,撤消房产改名协定不符合法律条文规定,原裁决认定事实和适用法律条文有误,应当重审。同时,我方还提供了买房的资本金全部系杨开第父亲筹资的相关确凿证据,以佐证安徽省立医院一致同意房产改名到杨开第个人赠与并不损害其自身利益,符合其真实世界意思。

 

调解分手家庭成员散

就在分手刑事案件管辖异议二审驳回裁定,准备开庭的前两天,我们领到了中级高等法院一致同意重审房产改名协定案的裁定书。分手案开庭时,我们将该裁定作为确凿证据提交给高等法院,同时提出申请中止审理分手刑事案件,因为房产改名协定案的重审结果,会直接决定了涉案房产的权属,如果重审改判,确认房产改名协定有效,涉案房产将属于杨开第个人财产,安徽省立医院无权拆分。第一次开庭结束后,安徽省立医院意识了中级高等法院决定重审房产改名协定案,将来被改判的可能性极大,如果等到重审结果确定后再恢复分手刑事案件,其必将竹篮打水一场空。安徽省立医院已经意识到自己非常被动,只好在庭后主动明确提出与杨开第和解。

 

由于经历了前后多年的民事诉讼和矛盾不断升级,杨开第和安徽省立医院都意识到双方很难再返回从前,尤其是杨开第的双亲更是无法接纳安徽省立医院,但考虑到民事诉讼的艰难和结果的未知,杨开第一致同意与安徽省立医院和解分手。经过反复协商,双方最终达成调解协定,1、涉案的房产和装修及家具等全部归杨开第个人所有,安徽省立医院配合办理手续转让手续;2、杨开第一致同意补偿安徽省立医院10万元(实为结婚的嫁妆)并一致同意将一个车位归安徽省立医院使用;3、儿子由安徽省立医院抚养,杨开第每月支付抚养费1000元。4、由于双方已达成和解,房产改名协定案也无需进行重审,杨开第一致同意撤回了重审提出申请。

 

达成调解后,双方均按照调解协定履行了各自的义务,他俩的恩怨也就此有了一个了结。但是,原本美满幸福,令人羡慕的两对小母女和小家庭成员,仅仅因为房屋的改名问题,闹到婚姻破裂、妻离子散的境地,令人心痛。还有可怜无辜的小孩,可以说从来没感受过父爱!回想其中的原因,这与家长的过度掺和子女的婚姻有密切的关系,看上去好像是为的是爱护小孩,其实往往是害了小孩。

 

就在她们分手后一年多,本栏偶遇了杨开第,聊起了他的现状和往事。他说他已经有了新女友,安徽省立医院曾经明确提出与他复婚,但已经没可能了,而且安徽省立医院一直没让他见过儿子。再后来,杨开第移民到新西兰了。

(全文完)

作者:王荣,广西德恩律师事务所

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