8天从交购房订金,到退定获得成功!期望能试试我!_chan_

小产权房哥哥    2022-05-04    92

我的付款获得成功了,1万多块,付订金第8天就付款到账了。不晓得是不是大部份退定用户里最慢的。

我定的是胡尔坎房,期房,2022年才交房。先说说交订金过程和退定获得成功的历经,期望能试试我们。即使历经过,因此特别理解你们那种要退定的心境。

我是2021年3月7号在中介机构的带领下去看的房,到了收楼服务中心,中介机构向收楼服务中心人说我是他老师,让给我算一个最低价。收楼部来了2个人,加上中介机构总共3个人,给我介绍楼盘并计算产品价格。前夕我多次迟疑,说过2天和父母一起再来看看,但是产品销售一再则表示,即使我是中介机构的老师才有的是那个产品价格,过了今天就不是那个价了,前夕总共有4波产品销售来说她们有客户也想要我看的那个户型。后来我一再迟疑,产品销售一直在问,这套您这边确认要千万别,千万别的话,就转给其它客户了。在氛围的烘托下,最终我一心急,就在产品销售的指导下签了售烟。当时产品销售跟我说的是房屋锁定协议,不间断盖章,都是产品销售指哪儿我签哪儿,她们说不是正式合约,不用看的。(千万别问我为什么轻易盖章,并且不仔细看合约。事后反思了呵呵,第三,第三次买房根本不晓得签了售烟就不能退了;第三,当时心境激动的,盖章手都是抖得,其它的也看不进去;第三,过于信任中介机构,签的这时候问了中介机构的,中介机构说没事的,放心签吧)。之后在中介机构的指导下转了1万多块在她们提供的一个账户。

早上回去后,网路上各方面查信息,和父母商谈,才发现那个房子一堆难题。好些小细节实际和产品销售介绍的都不完全一致,最大的难题是,那个房子预计2022年交房后三五年周边配套设施都没法完善到位,即使我比较心急住进去,因此这房子并不适合我。当日早上就同中介机构说明了情况,那个这时候中介机构告诉我,或者竭尽全力付钱,或者是我违约了,按揭是不退的。这时我才开始慌了,网路上查都说订金不退的。当时一早上没睡,纠结是损失订金却是竭尽全力付按揭。最终父母完全一致决定先提出申请退订金试试。

3月8日,一大早就联络了中介机构,明确则表示那个房千万别了,要提出申请付款。中介机构一直在劝我竭尽全力购买这套房,说我拿的产品价格是最优惠的,交房后基本的生活设施肯定有的是,反正是各种劝说。到最终我坚决说千万别了,这这时候中介机构立场就没那么热情了,就说要我先等等,他找收楼部提出申请呵呵。

我等了2天,3月10号的这时候,中介机构知会我或者竭尽全力买房,或者我找到人把那个房子转出去,否则1万是不会退的。前夕中介机构还在劝我竭尽全力买房。(即使我是中介机构带过去的,都没加收楼服务中心人员的及电话号码,因此我不间断是和中介机构联络的)。这这时候觉得中介机构是靠不住了,要自己想办法了。我通过中介机构联络上了收楼部的副经理,我电话号码联络,旁人立场强硬,语气很凶的。说我签了合约,并且房子不是我想买就买,想退就退的。即使我担心说错话,我挂断了电话号码。

3月11日,觉得和地产商已经沟通不了了,我决定依照网路上的步骤举报。举报第二步先收集确凿证据,过错方归于地产商才有举报获得成功的可能。其它宣传不完全一致的,口说无凭,做不了确凿证据。先后查了地产商五证,也都齐全。那个这时候我发现2个难题,第三,地产商没给我售烟,也没给我开发票(前面说过,是通过线上转账的,她们说有截图就行);第三,售烟上的面积和聊的不完全一致,产品价格也是依照总价写的。我用这2个难题再次联络了产品销售副经理,副经理给的申明是,合约和发票在收楼服务中心,可以自己来拿;面积法律上3%的误差是合法的,具体的产品价格是以正式合约为准的。这翻申明没把我气死,至此只能直接举报了。我先后打了12315、房烽、住建局、工商局、政府服务热线电话。市长热线电话,结论最终都转至本区的房烽,房烽立场冷冷的,直接跟我说订金退不了,地产商没违规,其它我反馈的难题属于合约纠纷,建议我走刑事诉讼。3月12-3月13日连打2天房烽电话号码,给的申明是只能和地产商商谈,或者走刑事诉讼(能在本区建房卖房,估计第二步要过的是房烽,地产商没明细质量难题,房烽应该也会站在地产商那一边的)。

3月14号,我有些慌了,也有点泄气!当日联络了退定公司咨询,50%收费,打算下周却是没结论就找退订公司,也比要不回来强(千万千万别先给钱)。当日星期四,也没心境出门,就在家写了一篇将近1500字的文章,详细说明了购买过程,地产商的难题,和房烽对此事的立场。然后裂瓜了城市聊天室上、市长信箱留言,和chan、贝壳、房天下等软件上。

3月15周一,早上8点半,我突然接到一个电话号码,说市场院向的,负责处理我那个事的,让我把事再重复两遍,我就详细的说明了,前夕说了我买房攒钱的不易。后来旁人则表示再去跟地产商了解呵呵情况,我就把产品销售副经理的电话号码知会了旁人。大约半小时后,市场院向来电,则表示,此处事件主要在我,地产商现在比较生气,即使我举报了,地产商为了应付举报要出示各种证件,对她们来说耽误时间,因此此事却是可以商谈的,有退还的可能(委婉则表示,让我撤掉举报,删掉网路上的回帖,再联络地产商服个软)。我依照指示联络了产品销售副经理,这次立场好些了,我就说了房是确认千万别了的,网路上的回帖我已经删掉了,通话不到3两分钟,旁人就则表示付款这2天会到账。挂掉电话号码大概5两分钟,我查账户,结论发现1万多块钱到账了,此时还有种做梦的觉得。(真正起作用的是我星期四写的文章裂瓜了城市聊天室上,因此你也不晓得哪个举报有用,就大部份能做的都做两遍吧)

以上是退定全部过程。到现在都觉得有点顺利过头了。

综合以上我总结反思了呵呵。第三,买房千万不能冲动,最好父母一起多看,综合意见;第三,千万别过分信任或者依赖中介机构产品销售,她们一般是没同理心的,大部分只是为了卖出房子拿佣金,前夕和你再亲热,都只是产品销售套路,买房却是要自己多做功课;第三,遇到这种交订金千万别了的,要及时想办法退,千万别拖;第四,确认了要退,就很大要坚信很大要退回来,先礼后兵,网路上的方法都先尝试两遍,千万别过早放弃。

最重要的是,以后付钱很大要谨慎!付钱很大要谨慎!付钱很大要谨慎!重要的事说三遍,捂好自己的钱袋子,有钱不怕买不到房(当然那种分两分钟涨价的学区房除外哈)

最终祝我们都退定顺利。

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