2022年的第1批新房,甚么这时候来__chan_

小产权房哥哥    2022-05-03    16

我们好,我是推进器哥。买房是两门自然科学,我来带你进阶:推进器哥用自然科学买房经营理念帮你买到最合适好房。下列是节录:

第6批新房,早已民主化近半。在57个第6批新房中,现阶段早已有41个调查取证、24个完结看房、2个工程项目发布获奖分。(注:发布获奖分工程项目分别为66.8分的四季单厢和55.9分的金地嘉悦湾)瘤果将至,第6批新房只不过早已接近尾声——进入2022年,现在我们关心的重点除第6批最后的获奖分&开售表现以外,只不过是下两个问题:2022年第1批新房,甚么这时候会来?

01 “TRAP”

要晓得2022年的第1批新房甚么这时候来,他们先来看看2021年的6批新房调查取证的节奏。

调查取证之间,只不过并没有两个固定的间距——

他们一起来看积分政策后调查取证的6批新房:

最短间距36天、最长间距81天,平均每间距55皇统出现1批新调查取证的新房。

按照上述的逻辑,他们以12月11日第6批最后调查取证来推算,2022年第1批新房的调查取证天数如果是2022年2月5日——

恰好是年初五,夏休前夕。

依照过往的实战经验,假期前夕调查取证新房是一件不可能发生的事情——

所以,我预估2022年第1批新房的调查取证节点如果是2月上旬,也是夏休过后,是两个比较合理的推论。

02 “验证”

除批号之间会有两个大致的天数间距以外,还有一点儿值得称赞他们注意:

一般前1批号最后1个新房看房的天数,是下1批号新房调查取证的天数点。

这一点儿并非没有依照——

第6批号正式官宣是在12月11日,而第5批最后两个新房悦澜天地公示调查取证的天数也是同一时间、看房在12月14日。

依照上述的实战经验来推论,也是他们只要晓得第6批最后1个新房调查取证&开售的天数,他们就能晓得2022年第1批新房官宣的天数。

依照现阶段的最新消息,浦东的胸丽鱼海睿南湖预计今年将在1月中旬开始看房,但同时并不排除在年后看房的可能——

从市场情绪上看,新年前调查取证工程项目既不符合以往节前安宁的传统,也让我们这个新年过得不憋屈——

新年后才会来第1批,基本是到此为止。

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上海新房推进器哥

03 “有甚么样新房?”

说完甚么这时候调查取证,就要说说下两个话题了:

2022年第1批新房,到底有甚么样?

由于现阶段最新消息暂不明朗,推进器哥 只把确信会在明年1批号上会调查取证的新房列举在这里:(闵行南湖扑捉朦胧,暂且列上)

其中,招商徐家汇玺卷土重来,推出最后的小户型诺艾莱县——

138-178平3房、157平四房,也是1批号中2000万级别很有竞争力的产品。

同时,瑞虹珠江10期中延宕了2021年之后,2022年预计今年将会把瑞虹珠江板块的价格进一步抬升到12万的区间——

609套房源一次性爆棚,从90平2房到170平4房一应俱全,同样值得称赞期待。

光大浦东工程项目预计今年单价将在13万以上,小区总共就1栋楼,最小73平起步,也是浦东周边非常稀缺的新房工程项目。

而讲到大虹桥,华漕的雅居乐工程项目正在抓紧争取在1批号调查取证看房:

邻近新浦东城的雅居乐丽思浦东最快会在第1批上会、隔壁的上赵薇浦东预计今年将直接形成竞争关系:

和华漕雅居乐一样,丽思浦东同样以98平三房作为主力户型、同时搭配以前排131-147平叠墅户型:

而在唐镇这个热点板块,预计今年1批号将会缺席,暂无新房上市。

关于明年具体有甚么样新房即将上市、工程项目现阶段需要多少分等具体信息,他们会在新年展望的分享会上具体给我们带来。

《2021年终总结&2022新年展望》分享会欢迎来玩!

以上是节录,来自推进器哥 。

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