喜大普奔!又一卫星城推行“交房方可办理手续”!芜湖甚么这时候能介入_

小产权房哥哥    2022-04-20    380

提出诉讼房本,很多人是两把越女剑。

在购房过程中,常常碰到一些不太让人令人满意的片尾曲,“房DF93抢到天数长”是其中之一。

可是现在,买房人么了,增建货品房“交房即交证”试点工作正在数处铺开,江苏也在芜湖推行第一个试点工作工程项目。芜湖会推行吗?我们一起来看:

NO.1 | 壹

重庆今日起交房方可办理相关手续相关手续!

6月29日,宜昌市房产注册登记服务中心举行“交房方可办理相关手续相关手续”宣讲,全市60余家房商业地产合作开发民营企业与会。会上透露,7月1日,宜昌市所有符合条件的货品房在交房的与此同时,购房者就可办理相关手续房房产合格证书。

以前,房商业地产合作开发民营企业都是在房屋竣工验failing开始向物业公司交房,然后去办理相关手续房屋面积实测建盘、由莱舍进行调查、首次注册登记等相关手续。等合作地产商顺利完成这些业务流程后,物业公司才能办理相关手续房房DF93,传输速率少则半年,多则一年,不但导致住权与房屋产权错位,滋生纠纷风险,也给购房者在入驻、家庭成员入学、抵押物银行贷款等方面导致诸多妨碍,引发不满与投诉非常多。

针对而此现象,宜昌市推出“交房即办理相关手续相关手续”经济政策,对2021年1月1日后取得《货品房预售许可证》的货品房工程项目,在房屋交付使用的与此同时,购房者就可以办理相关手续房房产合格证书,“合作地产商未办理相关手续相关手续,不得交房。”

宜昌市房产注册登记服务中心由莱舍进行调查科科长吕琍介绍,而此经济政策为购房者提供了方便:在收房拿锁匙后,无论按揭购房,还是定金还清,仅需还清房款、顺利完成收房相关手续,就可在收房后立刻提出申请办理相关手续房产注册登记,申领房房产合格证书,让老百姓或者说“前脚收房,前脚分析阶段”。

与此同时,为落实“交房即办理相关手续相关手续”经济政策,宜昌市规划、房管、建设、大数据等多部门联动,对货品房房房DF93的办理相关手续业务流程展开了全链条重塑,打破行业壁垒,将原本串联展开的6大核查环节压缩为并联展开的4大业务模块,为合作开发民营企业节约了至少五分之一的办理相关手续相关手续天数。

与会的房商业地产合作开发民营企业纷纷对而此经济政策十分欢迎和支持,表示“交房方可办理相关手续相关手续”的实施,将大大节省民营企业的天数和财务成本,也将促进房产民营企业更加重视新盘质量,有助于房商业地产市场的健康有序发展。

而此措施引来网友绍塞埃,纷纷表示是好事,瞬间登陆热搜。

NO.2 | 贰

江苏首试“交房即颁证”

不但是重庆,早在去年12月份,芜湖就已有“交房即颁证”的先例。

而这个工程项目是高速时代首府,这也是江苏省第一个“交房即颁证”工程项目,在便民服务的与此同时,也可以有效防止发生合作地产商挪用办理相关手续相关手续税赋等问题。

在“交房即颁证”试点工作工程项目中,通过房产注册登记“网路上一窗办事平台”,合作开发民营企业发起注册登记提出申请,金融机构并行审核银行贷款信息,购房人填写个人隐私并网路上缴纳税赋,芜湖市房产注册登记服务中心颁发房房DF93,实现购房人收房与此同时方可申领房房DF93。

对于购房物业公司,在交接新房锁匙的与此同时就能领到房DF93,简化了购房人的办理相关手续相关手续相关手续,直接防止了以往已入住很久却因种种原因未能领到房DF93,从而妨碍入驻、家庭成员上学、抵押物银行贷款等烦恼。而此措施实现了物业公司永久与房屋产权并行,或者说保障了购房人的合法权益。

NO.3 | 叁

芜湖多个新盘存在房DF93问题

对于“交房即颁证”的推行,芜湖人实名表示羡慕。因为在芜湖买房人面临着种种的困难里,就有一种“难”叫做:拿不到房DF93!

今年下半年以来,有不少买房人投诉自家小区拿房DF93如同马拉松长跑,着实等到心碎。其中,有的工程项目因为合作地产商资金断裂,也有的因为多方原因暂时无法办理相关手续。

1、路处小区20多年办不到房DF93

据路处小区的居民称,该小区过了20多年,房DF93却迟迟办不了。据了解,路处小区位于西二环七彩世界旁,位置还不错,但根据芜湖市自然资源和规划局给的回复,该小区属于土地权属不明确,规划、竣工相关手续缺失,因此尚不具备办理相关手续房产首次注册登记条件。

2、富安新村入住十年至今无法办理相关手续房DF93

前些年,芜湖的大拆大建催生出了许多安置小区,对于这些小区而言,房DF93问题直接关乎着小区房价。而位于颍泉区的富安新村,就因为“历史遗留问题”,十年都没办成房DF93。

对此,官方回复称:

富安新村办理相关手续房房DF93是历史遗留问题,按市政府会议要求,需先向市建委报送资料,我公司5月份已向市建委报送资料,至今未解决。而根据我市去年出台的文件,对于安置房办理相关手续房房DF93中碰到的历史遗留问题,由辖区政府牵头解决,解决后便可办理相关手续房屋首次注册登记,之后居民可以办理相关手续房房产合格证书。

相比较那些入住多少年还没领到房DF93的,芜湖一些尚未交付的小区物业公司可能更惨。

华兴滨河苑

地处颍泉的华兴滨河苑,不光2栋楼烂尾至今,快十年了也无法办理相关手续房DF93,小区内部质量更是堪忧,多项问题频频遭物业公司投诉。

而作为该小区物业公司最关注的房DF93问题,有关部门回复:

该小区合作开发主体尚未取得规划核实合格证、竣工备案表等材料,尚不具备办理相关手续房产首次注册登记条件。

金宝汇广场

金宝汇广场位于阜城颍州南路与西湖大道交叉口,芜湖市巨川房商业地产合作开发有限公司投资合作开发,工程项目整体涵盖办公、居住、公寓、商业等,地理位置优越,交通也相当便利。但是这样一个备受瞩目的工程项目,到如今拖拖拉拉,延期交付,房DF93也无法办理相关手续。

而根据有关部门的回复,该小区合作开发单位与施工单位之间的资金纠纷案件正在诉讼中,未取得竣工验收备案表。与此同时,因该小区容积率调整,合作开发主体未按协议补缴土地出让金,尚不具备办理相关手续房产首次注册登记条件。

NO.4 | 肆

总结

房DF93是房子房屋产权的的证明,其重要性可想而知。

不但是芜湖,即使放眼全国,无法办理相关手续房DF93的问题也不在少数,而且大部分都是因为工程项目烂尾或者合作地产商破产。因此,“交房即维权”现在也几乎成了房商业地产市场上的通病,其中矛盾错综复杂,有众多因素导致。

如今在江苏省内,芜湖已率先推广“交房即颁证”新政,希望芜湖也能早日推广这项措施,毕竟老百姓买个房不容易,辛苦一辈子买个房,只期待能够舒心的收房,并领到房DF93,安心入住。

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