成都小产权房物业公司装石油遇麻烦事,多职能部门协同3天终化解

小产权房哥哥    2022-04-18    15

原副标题:成都小房屋产权房物业子公司装石油遇麻烦事,多职能部门协同3天终化解

想给自己家里加装石油,石油子公司明确要求开具这份物业管理的复印件。就是这封听起来简单的复印件,编出了一大群人。最后,经过街道社区、街办、成都梦媛石油子公司、物业管理四方连续协同3天,物业子公司终于拿到了这封复印件。

石油要收款须要复印件

物业管理不给开

李先生家住雁塔区东行进街道社区发展前景长廊住宅小区,最近打算家装入住,加装石油的这时候石油子公司说须要提供物业管理开的复印件,李先生遂找物业管理开据复印件,但遭到婉拒。“不装石油,我后面墙面、瓷砖还有其他家装进度都受影响。那时家装已经因此停工了,为这前前后后给物业管理打了很多电话,物业管理一直不给开,说是让等着。”

据住宅小区其他物业子公司介绍,该住宅小区是小房屋产权房。住宅小区523户物业子公司,19年通气通了350户,后期又增加了66户,还有100余户即使各种各样的原因没通。那时再想石油收款,物业管理就不给开复印件了。李先生说,即使物业管理不给开复印件,没办法又找了街道社区开。但石油子公司却不认街道社区的复印件,说只要物业管理的,这也让他难以理解。

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街道社区开据的证明梦媛石油子公司不认可

物业管理:和物业子公司在打诉讼案

等诉讼案打完反正

对于“不给开复印件”的说法,物业管理方表示,她们不是“不给开”,而是“无法开”。物业管理相关人士王肃称,她们那时正在和物业子公司打诉讼案,诉讼案没打完,那个复印件就无法开。“原本让我装我不装,那时讷伊县,人家前面那300余户不愿给我装。那时她们被告了,诉讼案正打着,那个钱我想收也无法收、复印件也无法开,具体要到诉讼案完结之后反正。”

据住宅小区物业子公司透露,2018年加装石油的这时候,物业管理缴交了每户物业子公司石油月租费1598元、增容费380元、非银行金融机构1600元,总计3578元的加装服务费,还明确要求物业子公司要用指定牌子的壁挂炉,物业子公司认为物业管理多收了1600元的非银行金融机构,于是以不当得利为由,控告了物业管理子公司。

雁塔区高等法院裁判官结论以“小房屋产权房屋禁止进入市场交易,本案纷争归属于小房屋产权房屋缴交相关服务费引发的纷争,不归属于人民检察院刑事案件受理范围”为由驳回了物业子公司的控告。2021年6月,成都中级人民检察院撤销原一裁判官定,指令雁塔区高等法院对刑事案件进行审理。

王肃说,发展前景长廊是雁塔区东行进村委于2003年开发的,没有办理土地出让证,未交纳城市配套费,2017年,她们和村委签定发展前景长廊物业管理管理承包合约,依照该合约,她们本来没有为住宅小区物业子公司化解石油的义务,为住宅小区装石油是“好心”,没想到那个事情“弄成那个样子。”

因长时间没有加装石油部分物业子公司家中至今用液化气罐做饭

成都梦媛石油子公司:四种有效途径可加装石油

物业管理说什么也不给开复印件,那能无法绕过物业管理让成都梦媛石油子公司给住宅小区居民装石油呢?北京青年报本报记者联系了成都梦媛石油子公司。

成都梦媛石油子公司一名张姓相关人士告诉本报记者,依照相关法律法规,加装石油要和房屋房屋产权人签定《石油工程施工委托合约》。那个住宅小区归属于小房屋产权房,原本石油报建的这时候,是由发展前景物业管理全权代表住宅小区物业子公司和石油子公司签的合约。因此只能明确要求物业子公司开具物业管理开的复印件。“她们和物业管理之间有合约,如果她们今天进去加装了石油,物业管理明天反手就能告她们。她们非常愿积极配合这件事情,但前提要是合理合规性。”

那如果物业管理非得要到诉讼案完结反正,这期间住宅小区物业子公司就不家装不用气了吗?该相关人士称,目前有四种有效途径能给该住宅小区物业子公司加装石油。

第一种是物业管理开据复印件。第二种是住宅小区的房屋产权代理人由物业管理更改为街道社区,街道社区开据复印件。第四种是在住宅小区内做意见征求。“说到底,住宅小区房屋产权还是物业子公司的。如果住宅小区物业子公司投票,超过三分之二的物业子公司愿给这100余户装石油,她们就能装。”

燕东街办组织召开协同沟通会的现场

街办协同:物业子公司依照之前标准交费

依照诉讼案结论毕氏

复印件物业管理不给开,更改房屋产权代理方须要原物业管理签字、做意见征求须要大量时间,想尽早加装石油还是须要从物业管理处突破。事后本报记者致电雁塔区住建局物主计室,物主计室值班人员表示,发展前景长廊归属于小房屋产权房,执行属地管理,出现纷争问题由街办自行化解。

8月18日,燕东街办、东行进街道社区、梦媛石油子公司、物业管理、以及住宅小区物业子公司代表在东行进街道社区会议室进行多方协同,希望能为住宅小区物业子公司尽早化解燃气加装问题。

住宅小区物业子公司李先生说,物业管理明确要求的服务费,只要合理合规性,他都愿交纳。但物业管理方表示,即使诉讼案还在打,为了规避法律风险,希望李先生再等等,要到诉讼案完结。

为了促进事件圆满化解,街道社区有值班人员提出,能让物业子公司李先生在交费时,依照最初第一批物业子公司交纳的服务费标准向物业管理交费,要到诉讼案完结后,依照判决结论,这部分服务费毕氏。同时,李先生提供这份书面情况说明交给物业管理。物业管理方有所松动,但最后仍以“律师不建议”为由,婉拒开复印件,随即离开。

经过三天的协同物业子公司最后拿到物业管理开据的复印件

8月19日晚,燕东街办农业农村综合服务中心相关人士雷刚致电北京青年报本报记者表示,当天下午,街办携法律顾问再次召集街道社区、物业管理相关人士召开发展前景长廊李先生用气问题专题会议。会上,经过多番调解沟通最后达成一致:物业管理子公司在诉讼案未打完之前,起草暂时缴交相关服务费协议,由法律顾问把关后开据复印件,化解李先生用气问题。“缴交的相关服务费,后期经全部核算成本后,同前期加装的300余户一并依照毕氏的原则处理。”

8月20日,北京青年报本报记者再次致电当事人李先生。李先生表示,目前的协同结论他很满意。“早上石油子公司已经给我回过电话,说会给她们加急办理。应该就这一两天就能加装到位。”来源:北京青年报返回搜狐,查看更多

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