购买小产权房有哪些优势和劣势

小产权房哥哥    2021-12-10    50

  深圳小产权房的优缺点分析

  目前,深圳小产权房仍然是一个热议比较大的话题,很多朋友茶余饭后也会谈一谈关于深圳小产权房的优劣或者安全与否的问题。那么今天,小编就详细的给大家介绍一下深圳小产权房这个不同于公寓、办公楼的特殊房产,有着怎样的优点和缺点。

  1.优势

  其实不论是深圳还是其它城市的一些小产权房,它们都有一个共同的优点,那就是便宜,比如深圳南山区的商品房,一般每平米在八九万,而地段再好一点的商品房,可能要达到十几万。因此,若买一个一百多平米的商品房,没有百八十万是根本不可能的。

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  然而深圳小产权房就比较便宜了,有些便宜的每平米只有四五千,所以和那些价格高出天际的商品房相比,小产权房真的是非常的经济实惠了。因此,想在深圳安家立足,但又没有很好经济实力的朋友,往往都会选择小产权房作为过渡,为很多人解决了房子、居住的问题。

  2.劣势

  由于小产权房都是个人或者集体在各自宅基地上建造的房子,所以通常情况下都是没有房产证的,只有一个购房协议。因此如果真的出现了什么重大纠纷或者意见相左的时候,很可能无法完全保障购买小产权房业主的根本利益。

  不过,如果在选购深圳小产房的时候,可以提供相应的合法土地开发证明,并且规范合同协议,标注具体的注意事项,那么这样的小产权房还是可以选购的,也能得到相应的法律保护。


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