【小产权房-深圳】为什么深圳小产权房能卖到100-200万,买房人都是什么心态?

小产权房哥哥    2021-06-12    27

  首先在深圳买商品房,需要有买房资格,在深圳,你有钱并不代表你能够买到房子,

  那么你想买房子不够资格,就只有买深圳非商品房,也就是大家俗称的小产权房,民间的交易根本不受法律的约束,但在一定程度上会受到法律的保护,房屋的转让受让权是受到保护的,

  特别强调的是深圳没有小产权房,深圳的土地是国有土地限制,所以全部叫历史遗留违法建筑,动辄几百万上千万的市场商品房,那么深圳

小产权房已经是很便宜了,而且深圳的征收和补偿办法以及针对深圳的小产权房文件非常完善。

  花一二百万购买小产权房,个人认为这也是深圳购房者的无奈之举!

  原因如下;

  第一、深圳市一座国际化的大都市,成千上万的人都想在这片土地上站稳脚跟,有一套属于自己的房子,可是无奈目前深圳房子的均价已经高达五万,部分楼盘的价格都快飙升到十万了!

  那么我们可以来算笔账,一套100平的三居室,也得要500万!即使你一个月拿两万的工资,也得21年不吃不喝才能买下一套房!

  但是每个月的生活开支,孩子上学,聚会,车贷,人情事故等这些都要花钱,而且在这种大都市,花的还不是小的数目!可想而知压力有多么大!

  谁有能力都想买正规的商品房,住着放心也舒服,可是无奈现实太残酷,只能在自己最大的能力范围内先给自己给孩子一个家!

  第二、深圳的小产权房非常的多,涉及到的人口比较多,所以短时间内小产权房还是比较“安全的”;而且在深圳不

是有钱就能买到房子的,还有户籍等限制,所以不少人去买小产权房子这也是无奈之举;

  故综上所述,花一二百万买一套深圳小产权房子,从房价,限制等方面来看这或许也是购房者的无奈之举!个人拙见,仅供参考;

  最后,从投资的角度说,有的人是买来放租的。深圳现在的小产权房,特别是能卖200万的,很多都小区化,不再是初期的独栋农民房形式,所以居住环境还是不错,这样的房子和周边商品房的租金差并不大,这么看小产权房的租金回报率比商品房理想。当然,从长远看,小产权的涨幅跑不赢红本房

梁经理:13620078643(此号可加微信)

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