原副标题：房价冬天下的深圳，现代人在eBay上进行买卖房子
一个心烦意乱的旅人，我在eBay上解闷时间时，无意中刷到了两套房子。种叠触动我的是它的价格，宝安三室一厅，如果99块，还外带。
虽然我罢了，商家少写了伍润泉零，但爱其实不然的本性还是恳求我点了进来，即便在深圳，极少有什么东西相比之下房子更米洛韦区，这是猪血翻身的心愿，社会阶层横跨的寓意。
深圳华山村是小产权吗再者，2022年深圳胡尔坎写字楼成交量34441套，比前两年上涨了34.2%。深圳二手货写字楼2022年总共成交量了21704套，刷新15年新高。房价冬天，或许还没有看见十字路口。
（不光告诫：征地席位、小产权房、贫困户房进行买卖均存有法律条文信用风险.）
小产权房的线上进行买卖站
一开始，我误以为这是地产中介机构涌向了新主力部队。
这里头一小部分是小产权房， 原先做这类地底进行买卖的中介机构大批外流，房屋女主人不得已特地卖房，还有一小部分是红本写字楼或公寓楼，在二手货房市场的萎靡现况下，物业公司们更何况也要自己再说配套措施，比如说在eBay上叫卖几句话。
“怎么转让”。
“我也不晓得”，F的提问诚恳得让我不幸。随即他说明，他买的时候有汉建见合格证书，“现在都不晓得是不是了，没去打探过”。
正当我思忖怎么把天聊下去时，F发来一句，“改天聊，MD没钱花了，摆地摊去了”，便挥挥手潇洒下线。
eBay卖房文学.
H的卖房帖子，在eBay上已经挂了有段时间，下面留言不少，有人问细节，有人搞价钱。“想便宜几千一万可以，想使劲砍就不要问了”，H回复。
H的房子是小产权房，建在一处菜市场上面。市场位于东莞塘厦与凤岗交界处，距离深圳只有5分钟车程，周围是典型的城乡结合部环境，高低不一的民房挤在道路两侧，房子与房子间的路面被水泥填实，四处连棵草都看不见。
H是个略显腼腆的男人，拘谨地带着我看了看屋子。房子50多平方米，在客厅转两个身就能看清全貌，狭窄的阳台与对面楼的距离只有1米 。家里的陈设簇新而拥挤，倒也不乏生活气息，阳台上关着一只斗牛犬 ，门口的鱼缸里游着几尾金鱼，几盆绿植，见缝插针地挤在窗台上。
在eBay上，H给这套房子的定价是40多万。这套房子H和妻子刚搬进来两年，他在观澜的工厂上班，平时上班骑电动车如果20分钟。搬进来之前，夫妻俩一直在龙华生活，据H观察，邻居中不少人像他一样，平时在龙华上班，考虑到交通便利，到这里买了小产权房定居。
H告诉我，eBay上有好几个意向买家来看过他的房子。把房子卖掉后，他和妻子就打算回四川老家生活。对于进行买卖形式，他应该认真考察过，“你先交定金把我原来的合同销毁，你跟他们再签合同”。
“是今年在深圳赚钱不容易吗？”我问他。他笑笑摇了摇头，“年纪大了，想回去了”。
生意人的房产腾挪
红本写字楼。
M告诉我，这套房子也挂在中介机构门店，
我对比了一下他在eBay上的报价，比深圳的二手货房指导价要高出一大截。 我问他既然委托给中介机构，为什么又把信息发布在eBay上，“不是想给你们省点中介机构费吗”，他爽朗一笑说。
接着，他带我到窗台边，指着四周跟我展望起未来 ，“你看，那几个mall都建起来了，那个城中村全部都要拆，将来这一片全都是新的，华润的旧改，要建好几个中学、小学。我现在卖，都觉得很心疼”。
M在深莞有三套房产，除了这两套房子，他在东莞的房子也在挂牌出售，“只留福田我父母住那两套”。他准备润到海外，房产换来的钱，要用来申请北美某国的永居权。
M在深圳做了十来年生意，早些年“钱赚起来非常容易”，近两三年他开始感觉力不从心，尤其是最近两年，“两摊生意，一摊已经完全停了，一摊还能做”。
M告诉我，他没打算在国外长居，申请永居权，更多地是为了规避信用风险，“万一将来环境又变了，你还能多个选择”。
我在eBay上找到的另一户小产权房，户主是L阿姨。L阿姨对网络不熟悉，eBay上的卖房信息是女儿帮她发布上去的。
这个小区在布吉文博宫附近，是个颇具规模的写字楼区，成片的建筑群隐没在鸡公山的夜色中，环境、配套与商品房小区相差无几。
L阿姨是个精明利落的老太太，一见面就搂着我的后背，跟我介绍起她的经历。据她透露，她在深圳做了30多年的五金生意，手里有好几套房子，这两年她的五金店开在广佛，她想卖掉这套自住的房子，在那边再买两套房子。
走出这个写字楼区，我再回头去看，四周确实如L阿姨所说，是个好地段，“僻静，空气、环境好，交通也方便”。在这么好的地方，建着了这么一座产权存有争议的大型写字楼区。
一阵冷风吹来，我想起一个从事法律条文工作的朋友的告诫，“你买了小产权房，真的出了什么事情，去法院他们是不受理的”。
“eBay，就是个客户渠道嘛 ”
几个月前，我在新闻上看见，深圳一个年轻人，以出售城中村征地席位的名义诈骗多人，金额达到2亿多元。
即便气温在10度以下，Q依然身着西装，一身标准的地产中介机构打扮。Q告诉我，他做这行有三四年，在此之前，他在深圳做过多年地产销售。
Q显得很谨慎，没有像一般中介机构那样递给我名片。他的公司，在平湖的一栋写字楼里，我按照这个公司名字，在企查查上未能搜到相关信息。
Q跟我介绍起手里的征地席位，宝安某个刚进入旧改流程的城中村，100多万就能买到席位。白石洲的旧改项目，多数村民已经签字，征地席位售价9万/平方米。
这些征地席位的价格，从100万到数千万不等，且需要一次性付款。据Q透露，他接待的买主，大都在深圳买了房子，手里缺少购房席位，他们想用征地席位换征地房，曲线添置房产。这半年来受疫情影响，公司接待的买主不多，“防疫政策放开以后，年底生意又好做了，我同事这个月成交量了3单”。
听我一再担心购买征地席位上当受骗，Q教我技巧 ，“到时候你去旧改办公室签合同，不要去咖啡馆签，只能在旧改办公室签”。说实话，这丝毫未能平复我的疑虑。
“你们这些信息，都在eBay上发吗？”我问他。
“eBay上来的人，有最后在你这儿成交量的吗？”
“有，好几单，其实它就是个客户渠道嘛”。
文丨黄小邪
本文由微时光原创发布
深圳小产权房价位部分图片来自ShenzhenWeekly
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