【建设部-政协委员】两会关于小产权房提案,我们如何看待?

小产权房哥哥    2021-06-14    32

建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员郭松海提出,合法的可纳入住房社会保障体系之中,不合法的则查处并拆除。全国政协委员蔡继明的提议是,违建的坚决排斥,但对于合法建设的小产权房则尽量利用经济手段、以发展的长远眼光来提出对策。全国人大代表易敏利提出,政府收购已建成还未售出的小产权房用于经济适用房等,已建成售出

的,补办相关手续,补缴出让金等费用后可纳入房地产市场管理;而正在建设的,应停止建设、销售。

从2019两会对于小产权房的提案我们可以看出,国家对于小产权房的态度主要是区别对待以及用长远的目光来提出解决方案。

小产权房发展到近年来,数量已经不在少数,甚至在一些城市,已经可以和商品房平起平坐,若是采取极端的方法去进行全部销毁,带来的将是巨大的波动和资源上的

浪费,更是会给民生问题带来很大影响,所以,政府对于小产权房的存在发展态度近年来稳定在了比较温和的水平。

当然,政府对小产权房采取的措施,禁止违建一定是第一前提。很多小产权房影响到了城市的布局,不但脱离了城市规划,同时也给城市发展的道路上增加了不少阻碍,而从前些年的政策以及今年两会的提案上都可以看出,对合法小产权房更友好的同时,是对违建项目更加严厉的查处和反对。

而区别对待主要体现在,两会上关于合法小产权房的提议。3名代表委员基本共同的观点,就是关于对农村宅基地,建设用地开发的住房,可以通过补办手续,补缴土地出让金等步骤,获得国家房屋产权证,这种提议也可以说是实现了一定程度上的转正。小产权房的数量越来越多,盲目拆除一定是不理智的,而若是通过这种方式来实现小产权房的逐渐合法化,不仅充分考虑了购买者和社会的共同利益,对城市经济的发展也有一定促进作用。

但另一方面,正在建设或准备建设的小产权房,也是国家严令禁止的,对已存在的小产权房采取的友好政策,也是基于社会长远的发展,毕竟不管小产权房规模如何壮大,本身存在的不合法就说明了国家不可能鼓励它的形成。

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