为什么东莞楼市值得投资?背后逻辑是什么?东莞_小产权房

小产权房哥哥    2021-09-24    29

为什么东莞楼市值得投资?背后逻辑是什么?东莞_小产权房

曾经几何,一有人提起“东莞”这个城市,油腻中年男嘴角总是泛起一丝不可名状的微笑,一副“大家都懂的”WS表情。前些年,我在高中和大学同学群,一说我深圳布吉小产权房价格是多少在东莞混,马上群里就热闹了,这尼玛黄泥巴掉裤裆,不是屎也是屎了,哎,往事都已成风!

从2010年在东莞市区,买下人生第一套小两房,作为婚房安家,到现在已经整整十年,这期间见证了东莞这座新一线城市翻天覆地的变化,当然还有房价的一路上涨。特别是近五年,东莞市政府腾笼换鸟,产业转型已经取得了不俗的成绩,高端制造业正在加速取代低

端制造业,更加让楼市火上浇油。

今年东莞楼市涨幅全国第一,引起了不少人关注,尤其是深圳的楼市大V们,最近他们开始带着粉丝,摩拳擦掌打算杀入东莞。这篇文章来讲讲为什么东莞楼市值得投资?背后逻辑是什么? 第一,区位优势

不少地方的开发商,都是炒作临一线城市概念,以环一线为荣耀。但东莞这个城市很特殊,环东莞都是一线城市——广州、深圳和香港。这种区位优势全国独一份!目前,粤港澳大湾区建设已经提升到国家战略层面,这事关国家命运的转型升级,肯在售厚街寮夏小产权房定大办特办,集中所有的资源去做成这件事情的,未来的大湾区前景,非常值得期待!

东莞位于大湾区的地理几何中心,从东莞出发,到粤港澳大湾区其他“8+2”个城市距离相近。在珠江两岸“A”字形空间架构上,“A”字中间一横,就是虎门大桥、南沙大桥及正在规划建设的狮子洋通道都落在东莞。 此外,还有佛莞惠、穗深城际在东莞十字交会。可以说,东莞是大湾区的地理交通中心。

所以看出,广东几乎所有重要的交通干线,都绕不开东莞,无论是广深科技走廊,还是广深高速、广深沿江高速,广深铁路、广深港高铁、穗莞深城际、深茂铁路,还是虎门大桥、虎门二桥等等。 第二,自身产业优势

有句流行的话说:东莞塞车,全球缺货。作为世界工厂,一组概括性数据显示,全国服装1/5东莞造,全世界1/10的运动鞋东莞造,全世界1/5的电脑和手机东莞造……,还比如目前因为新冠疫情,口罩需求激增,作为生产口罩的口罩机,全球有70%以上都是东莞生产的,钟南山院士还特意点名表扬东莞制造。

近几年,东莞引入华为、大疆、蓝思科技、普联科技等众多深圳高科技企业,加上本土的OPPO、VIVO、易斯特、生益科技等上市公司,已经由&

ldquo;东莞制造”华丽转身,成为“东莞智造”。

虽说东莞受深圳辐射最大,负责承接深圳的产业转移,但其也有独立的一面,并不完全依赖深圳。东莞在大湾区定位为国际先进制造业中心,其自身产业也在升级转型,例如华为搬 迁到东莞松山湖。东莞也在追赶深圳,深圳前十年的发展经验,东莞都在复制,东莞的崛起已被世界所关注和认可,粤港澳大湾区开始后,已多达150个重大投资项目入驻东莞。

很多人概念中,以为东莞只是一个制造业城市,这是一个认知误区。其实,东莞的GDP构成非常的健康,第三产业占比已经超过了50%,并且第三产业占比的增速非常快。

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