东莞是广东省内一个资源禀赋比较丰富的城市，其开放程度和拥堵程度也得到了日益提高的东莞小产权房建筑面积改善。在这样一个城市里，买房成为大众所追求的目标之一，特别是小产权房更是成为了眼下市场的主流。然而，对于没有购房经验的人而言，买小产权房常常会存在着些许的风险。因此，为了帮助大家更加理智地购房，本文将介绍东莞买小产权房的相关注意事项和手续，希望能对大家的购房事宜有所帮助。
注意事项：
1、选择正规渠道
在选择购买小产权房时，一定要选择正规渠道购买，以免遭受坑害或者纠纷。我们可以通过房产中介或者是正规房建公司来购买，但还是要谨慎，不要轻信所谓的“便宜好房”的广告。
2、查看房屋用途
购买小产权房时，需要看其房屋用途。因为不少小产权房的用途是商住楼，按照规定，只有住宅用途才可以出租。
3、注意区域的政策规定
不同区域的小产权房购买政策有所不同，要根据自己个人的情况去选择购买的区域和时机。建议购房者一定要查看区域的政策规定，避免违规购买。
4、查看产权证
购房者购买小产权房时，一定要检查产权证书是否真实有效，是否已经抵押或者移交给了别人。
手续：
1、核实东莞小产权房平均价身份证明
首先，购房者要提交自己的身份证明材料，以表明自己的真实身份。在核实之后方可进入下一步购房程序。
2、签订购房协议
购房者需要与房产中介或者房建公司签订购房协议，双方要到交通银行等正规银行签订购房证明以及道路使用权的代持，购房者可以通过代持证明在当地公证处进行公证。
3、根据购房人的需求办理相关手续
购房者还需要办理相关贷款、过户、水电煤气等手续，以保证自己可以顺利地入住。
小结：
东莞的房价水平较高，购房者需要注意各种注意事项和手续，才可以顺利购买小产权房。如前所述，选择正规渠道购买、查看房屋用途、注意区域政策规定等等，都是在购买小产权房时需要注意的重要事项。而在办理手续方面，购房者需要核实身份证明、签订购房协议、办理相关手续等等。总的来说，希望本文能够给有需要购买小产权房的朋友们带来一些启发和帮助。
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