2021年买房,5种房产可以作为首选,基本不会有贬值风险小产权_小产权房网

小产权房哥哥    2021-10-25    52

2021年买房,5种房产可以作为首选,基本不会有贬值风险小产权_小产权房网

根据机构监测数据显示,6月份,72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%,二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。住房信贷政策收紧,将倒逼楼市销量下滑,帮助房价降温。另外,每年下半年都是开发商冲刺销售任务的关键时期,对于一部分资金压力大的房企来说,极有可能会降价冲量。房价已经释放出明显的下跌信号

,我奉劝2021年下半年准备买房的人一定要慎重,可以把这5

种房子作为购房首深圳独栋小产权如何办理转让手续选,基本不会有贬值的风险。  

  第一,一线,新一线和强二线城市的房产

  随着人口迁徙方向的改变,我国的楼市分化越来越明显,一线,新一线和强二线城市资源和产业集中,流动人口源源不断,既为城市建设注入了新鲜血液,也为大城市输入庞大的住房需求,但是大城市的土地资源相当紧俏,住房供不应求的状态还会持续,所以长期看,这些城市的房价不可能会下跌。如果购房者长期关注楼市,你会发现楼市调控的重点区域,始终是一线,新一线和强二线城东莞长安有哪些村委小产权房在卖市,背后的原因其实很简单,如果任由市场配置在房产交易中起主导作用,那么这些区域的房价很可能会非理性上涨,而政策调控的根本就是利用行政手段稳定房价涨幅。所以,越是调控严格的区域越应该买房,但最好的入市时机应该是政策作用充分显现之后。  

  第二,城市群和大都市圈周边的房产

  中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆也曾经说过,在房地产市场总量萎缩之后,房地产的重点和热点城市将会出现在三个区域,分别是中心城市,大都市圈和城市群。中心城市包括省会城市和同等级别区域性的中心城市,可以和第一点归为一类。这里我们重点说城市群和都市圈,城市群区域范围非常广,一般以1个以上特大城市为核心,由3个以上大城市为单元构成的城市群体。大都市圈就是指几个大城市或特大城市周边的小城市,也可以称之为“卫星城市”,卫星城市和城市圈周边的小城市,能享受到大城市资源,人才,住房需求外溢的红利,房产保值性和升值性很可观。  

  第三,城市规划发展方向上的房产

  买房第一步要选对城市,第二步是要选对区域,城市的郊区没政策红利,没人口,没产业,经济发展不起来,由此形成恶性循环,常住人口越来越少,房子也将越来越不值钱,所以如果手头资金不足以买市中心的房产,那么就要选择城市规划发展方向上的房产,政府重点规划发展的区域,虽然现在可能是一片荒地,但是在政府的监管,以及政策、资金的扶持下,这里的配套很快会发展起来,甚至会成为未来的城市中心,房产升值潜力非常大。

  第四,周边规划建造地铁的房子

  地铁由于不堵车,速度快,成本低等等优势,已经成为了一座城市最核心的交通工具。现在年轻人不管是买房还是租房,都更倾向于选择地铁站附近的房子,地铁房供不应求价值也会攀升,通常地铁对房价的影响是阶梯性的,从地铁站规划落地,到地铁站开工建设,到最后地铁开通运营,地铁房的价值会越来越高,所以买地铁房要趁早。  

  第五,周边有拆迁计划的房产

  周边有拆迁规划的楼盘,现在看上去一片荒芜,无法激起你的买房欲望,但买房一定要把目光放长远,你需要事先调查清楚,这片土地拆迁之后的用途,如果是建造商场、学校、公园等等配套,那么有了这些资源的加持,将来整个片区的房产都有可能升值。

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