不安全?你有真正的了解过小产权房吗?小产权房_小产权

小产权房哥哥    2021-10-28    35

不安全?你有真正的了解过小产权房吗?小产权房_小产权

首先我们来了解一下深圳的小产权房到底怎么样?

一、深圳小产权的定

义我们就不拿官方的定义来给大家普及了,根据我目前接触到的情况,小产权大致分为三种:农民房、开发商房、村委统建房(宅基地不在我们讨论范围内)。农舍,即当地的原住民的住宅,在他们自己的土地上建造而成,一般是独栋的。大部分刚到深圳的人,都是这样出租的。发展商房屋,是指发展商在一定期限内购买村集体的土地,然后在土地上建造新的房屋,在合同期间,该房屋归发展商所有。村民委员会统一修建房屋,是指村民委员会委托开发商修建的房屋,还是房屋归村民委员会所有。很明显,从安全角度来说,村委统建楼>开发商的房子>农民的房子。与二手小产权交易相比,相应的保障措施是:村委统建楼(村委过户更名)开发商房屋(开发商过户更名)农民房屋(律师见证)

资料显示,目前深圳小产权房总量为611万套,而深圳的小产权房总量为1041万套,也就是说,近60%的小产权房都是存量小产权房,这是相对于整个深圳来说的,如果把宝安、龙岗这些关外地区的数据统计一下,估计小产权房的数量在90%以上,不过,随着各地区的旧改进程,目前关外地区的商品房逐渐增多。三、小产权车位水费仍有公摊面积,目前的小产权(村委统建楼)已全部用电入户,光纤入户,水电费仍比农民房屋便宜许多,农民房屋的水费都是7-9元/吨,电费约1.3-1.5元/度,统建楼的水费约4-5元/吨,电费约1元/度,

不排除一些村委开发商比较黑,电费也会相对较高。小商品住宅的户型相对较密集,户型格局肯定不会比商品房好,使用面积较少,基本公摊在25%左右,但现在基本公摊在20%以上。在地下车库的统建楼里,一般车位比也不能达到1:1,相对来说车位比较紧张。这也不是小产权房的问题,深圳的车位整体较为紧张,一些老旧的商品房小区,车位严重不足。四、小产权房落户根据深圳最新的政策,部分村委统建楼已可独立落户,带着购房合同、购房发票、三个月水电费明细,就能办理落户小产权房有什么好处?

小型财产权:

一:不限购不限贷,有了钱就能买到。

二:房子很便宜,每平方万把美元。

三、旧改在即,可以拆迁,马上就能变成商品房,成为拆迁户。

四、永久产权,无年限限制。

五是深圳市小产权房统一安装燃气。

六:买房子不用纳税,打税。

七:交易简单易操作、易出手、变现快。

八:都是现住的房间,即买即住。

九:可以做隐形资产,无迹可寻。

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十:越来越多的政策支持小产权,可以落户,积分入学。

十一:可以通过银行贷款,利息比商品房要低得多。

十二:律师第三方见证,保证交易安全,零风险。

十三:基本都安装了电梯,老人和小孩居住方便。

十四:有专人管理,无任何安全隐患。

十五:花很少的钱,就可以在一线城市安家定居,实现自己的梦想。

十六:深圳70%的房产交易来源于小产权房,成交数量巨大。

十七、各界人士选择小产权房、律师、教师、警察等。

深圳小产权房今后能有希望转正吗 那为什么要说小产权房安全呢?买房子的人有什么保障呢?人们都认为小产权房不安全我想大部分是因为国家不允许小产权房的销售。这里必须提及一下我们签订的购买小产权房的合同。筹集建设资金的房屋买卖合同与股权转让一样完美避免了,国家不允许小产权房的买卖问题。

所以,我们怎样才能确定房子是否安全呢?

形式上的东西都是可以提供的我们今天就不谈形式了。来谈谈我们如何买到安全的房子.农舍有历史遗留问题,因为,这一点可以在街道办事处查到。另一个是开发商可以落户,因为户口是需要派出所登记的,加上深圳给小产权通了气,那么我们相信政府的态度也是让小产权房保持现状。那你为什么仍然认为小产权房不安全?

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