一手房的交易流程是怎样的?二手房交易需要哪些费用?小产权房_买小产权房

小产权房哥哥    2021-11-25    123

一手房的交易流程是怎样的?二手房交易需要哪些费用?小产权房_买小产权

一手房的交易流程?

选房确定房号签订购房合同交定金→签订网签合同→办理按揭手续→办理过户→交房验收

二手房的交易流程?

确定房源真实性→实地考察看房,确定购房意向→和业主确定合同细节→签订买卖合同→办理贷款手续→房产证过户→领取房产证并取得房屋钥匙

首套房贷款的利息是多少?

普宁认贷不认购,名下有多套房但没有贷款,那么去贷款也算首套;普宁现在最低的是基准利率上浮百分之二十,就是4.9上浮20%就是5.88%

住房公积金贷款个人最高是多少?

个人最高是30W,夫妻双方最高可以到45W

普宁的契税怎么算?

契税90(含)平方以下的1%90平方至144(含)平方1.5%144平方以上3%,二套房3%具体税费以所购买房屋所在地税局规定为准

买房能不能用信用卡?

具体以开发商为准,但扣房贷不行。

房子全款付完,房产证什么时候可以拿到手?

正常是交楼后2年内,每个楼盘情况不一样

现在商业贷款利率多少?

基准利率4.9上浮10-20%,就是5.39-5.88%,按揭利率以银行签约受理当天为主。

关于一手房契税144平方以上和144平深圳下李朗小产权房方以下有什么区别吗?

首套房144平方以下是1%-1.5%的契税,144以上是3%的契税

二手房交易需要涉及哪些费用?满二,满五唯一又是什么意思?

主要是三大税:

契税,总房价的1%-3%;

增值税,总房价的5.6%;

个人税,房屋差价的20%

(房子购买

100W,售价120W,个人税则为(120W-100W=20W)的20%,4W;)

以上三大税是交给国深圳后悔没买小产权房家的固定费用;

中介费用和喝茶费用另计;

满二

从拿到房产证那一天算起

满两年后,即可不用缴纳增值税;

满五唯一

从拿到房产证那一天算起

满五年后,则只需缴纳契税即可;

购房日是按交定金时间还是交首付时间?

以交定金时间为主。

房地产权证可以过户吗?要如何办理?

房产证可以过户,具体以房管局确认为主。

小产权房可以过户吗?

小产权可以过户。

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