小产权房_东莞虎门小产权会哪些优势小产权房什么意思呢?请问什么是小产权房?-深圳市华盟地产

小产权房哥哥    2021-08-23    18

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小产权房是人们在社会实践中形成的议种约定俗成的称谓。所谓‘小产权房’是指在农民集体土地上建设的房子,未缴纳土地出让金等费用,其产权证明不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或者村委会颁发,所谓的叫‘乡产权房’又叫“小产权房”小产权房分为三种建设性质:1.村委统建楼:这种性质小产权房,其土地和房屋建在都是由村委出资建设,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般由村委直接接管。东莞虎门小产权会哪些优势购买村委统建楼,合同签署

甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,所有责任由村委公司承担。购房者房款交予村委股份公司。2.村委集资房:其性质是集体共同集深圳蛇口小产权房现状如何资建房性质,合同的大致含义就是村委/开发商与购房者三方的共同出资建房,这种性质的小产权房在市场数量比例很高。

合同签署甲方一般是村委及开发商,然后村委盖章,律师方见证费用。其责任由村委及开发商共同承担,物业一般由开发商接管,也有村委接管的,购房房款交予开发商公司。3.开发商建设农民房:此性质小产权房,建设方小到个人,大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后,然后开发建房,合同签署为开发商和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方担当。

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