深圳村委统建楼可以落户嘛?【小产权房-统建】

小产权房哥哥    2021-08-24    26

深圳村委统建楼经过几十年的发展,数量也逐渐庞大,占到深圳总建筑面积的49%,但是现在在售的的小产权房包括村委统建楼越来越少。从刚开始的大型村委楼到现在的独栋农民房,深圳的村委统建楼也是发生了巨大的变化,大家对深圳村委统建楼的关注度也是越来越高,能否过户也成为大家最关心的问题。那么深圳村委统建楼到底可以过户嘛?下边我们一起来了解一下。

首先我们来了解一下什么是村委统建楼?统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,土地不属于国有土地,属于村民集体所有的。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房,主要分给本村村民的,一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大,房源量多的统建楼,会有部分房源对外销售,由村委过户,价格要比深圳普通商品房低的很多。也就是因为集体所有的原因,统建房的建造也比较完善,对于房屋报建手续,主体建造,规格设计都比较负责,对于整体的设备都比较完善。深圳村委统建楼是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑,有村委涉及的小产权房也属于村委房,村委统建楼没有房产证,在二手交易时需要一次性付款,由村委做见证。平时我们所说的商品房是可以落户的,只要拥有当地的落户资格就行,那么村委统建楼能落户吗?深圳的村委统建楼是可以过户的。但因为是开发商和村委乡镇作为背景的房屋,所以不同于商品房有正规的程序,深圳村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。深圳村委统建楼形式的住房即是村委股份公司背景的,在村里有备案,一般可以通过合同见证书落户,落户概率也要高于一般的农民房。同时,因为有村委涉及的小产权房也属于村委房,所以在一般情况下,这种小产权房只要不是特殊房屋,并且有历史遗留证明和房屋备案,都是可以落户的。但落户的前提是需要具备转入深圳市户口的条件,并补交落户的资料,一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。随着深圳的发展历程,深圳村委统建楼也已经有几十年的历史了,除了土地属于农民集体所有外,房屋的主体建造,规格设计都很负责,统建楼的建造也是越来越完善,为深圳的经济发展做出了巨大的贡献,增加农民收入的同时也为大量涌入深圳的外来人口解决了住房难题。近年来,随着小产权房越来越好的政策,以及政府逐渐认可,也许以后还会进行每户进行实名登记,到那时,深圳村委统建楼的落户也会变得简单轻松了。

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